Suhms gate 5
Velholdt 4-roms selveier i klassisk gård | Balkong | Pen bak -og forhage | God takhøyde, store vinduer | Peisovn |
- Prisantydning
- 11 450 000,-
- Omkostninger
- 287 490,-
- Totalpris
- 11 737 490,-
- Eiendomstype
- Leilighet
- Eieform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 1913
- Soverom
- 2
- Bad
- 1
- Internt brukseareal
- 106 m²
- Eksternt bruksareal
- 11 m²
- Tomtetype
- Eiet
- Energimerking
- G
Egenskaper
- Sentralt
- Barnevennlig
- Moderne
- Utsikt
- Rolig
Fasiliteter
- Balkong / terrasse
- Bredbåndstilknytning
- Peis / ildsted
- Offentlig vann / kloakk
Beskrivelse
Visninger
Informasjon
- Oppdragsnummer
201240039.
Adresse og matrikkelSuhms gate 5.
gnr. 216, bnr. 211, snr. 8 i Oslo.
EierArne Martin Jakobsen og Anne-Grete Stykket.
Etasje4. etasje.
Byggeår1913.
Tomt767,00 kvm. Tomten er eiet.
Parkering/garasjeDet er beboerparkering i området.
Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Beregnet totalkostnadPrisantydning kr 11 450 000,-
Andel fellesgjeld kr 0,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
286 250,00,- (Dokumentavgift)
9 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)
240,00,- (Pantattest kjøper)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 11 746 740,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
- Boligens areal
4. etasje:
Internt bruksareal: 106,0 m²
Følgende rom er oppgitt som BRA-i :Baderom, entrè/gang, stue, spisestue, kjøkken, to
soverom og innvendig bod
Eksternt bruksareal: 11,0 m²
Følgende rom er oppgitt som BRA-e: To eksterne boder
Terrasse- og balkongareal (TBA): 8,0 m²
Bruksareal innglasset balkong(BRA-b): 0,0 m²
Planløsningen er i tråd med byggemeldte tegninger. Balkong fremkommer ikke i original dokumenter, men er søkt og bygget i år 2000 med påfølgende ferdigattest.
- Beskrivelse
Stor, velholdt og klassisk 4-roms selveierleilighet med romslig balkong, beliggende i et veldrevet sameie med god vedlikeholdshistorikk. Leiligheten er gjennomgående i bygget, med utsikt både mot det rolige og idylliske gårdsrommet og flotte Suhms gate. Klassiske detaljer som generøs takhøyde, store vinduer med dype karmer og tregulv i eik i flere rom gir boligen en unik karakter. Leiligheten er godt vedlikeholdt og har jevnlig blitt oppgradert med bruk av fagfolk. Baderommet ble pusset opp så sent som i 2022, med dokumentasjon, og det elektriske anlegget har også blitt oppgradert i flere omganger.
Boligen inneholder blant annet en luftig stue med peisovn, en stor spisestue med plass til hele storfamilien, to soverom hvor hovedsoverommet er tilknyttet baderommet, og et separat kjøkken med utgang til balkong. I tillegg finnes et praktisk separat WC. Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod, flere skyvedørsgarderober og to eksterne boder.
Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort vei til et bredt kollektivtilbud og alle nødvendige servicetilbud.
Velkommen til visning!
Overflater
Gulv - Tregulv av eik i gang. Enstavs eikeparkett i soverom. Fliser på baderom og wc.
Vegger - Sparklet og malte overflater og malt glassfiberstrie. Fliser på baderom.
Himling - Malt trepanel i kjøkken og sparklet og malte plater for øvrig. Sparklet og malte plater i stue og spisestue. Himlingshøyde i stue og kjøkken er målt til 2,80 meter.
ENTRÈ/GANG
Romslig entré/gang med gode muligheter for oppheng av yttertøy og plassering av sko. Dørtelefon med portåpner. Nylig installert helt ny inngangsdør med flott utforming som harmonerer med byggets arkitektur.
SEPARAT WC
Tilgang til praktisk separat wc fra gang. Varmekabler i gulv.
STUE
Luftig stue med et vakkert karnapp som gir ekstra romfølelse og rikelig med naturlig lys. Dype vinduskarmer gir plass til planter for den med grønne fingre, eller en koselig plass for å lese en god bok. Plassbygde skap, bokhyller og en peisovn skaper en innbydende og hyggelig atmosfære. Stor, klassisk tofløyet dør mellom stue og gang, noe som sørger for flere bruksmuligheter.
SPISESTUE
Her er det god plass til å innrede med en stor spisestue, perfekt for hele storfamilien. De store vinduene sørger for rikelig med naturlig lys. Rommet kan enkelt deles inn i flere soner, som for eksempel en kontorplass eller kommoder, skjenker for ekstra oppbevaring.
HOVEDSOVEROM
Boligens hovedsoverom har god plass til en bred dobbeltseng og nattbord. Rommet tilbyr rikelig med oppbevaringsmuligheter i to dype skyvedørsgarderober. Et stort vindu vender ut mot rolig og idyllisk gårdsrom. Her har man enkel tilgang til baderom.
BADEROM
Lekkert baderom, oppusset i 2022 av fagfolk. Baderommet inneholder en flott dusjnisje med dør av herdet glass, samt en praktisk innfelt nisje for såper og diverse. Videre finner man baderomsinnredning med helstøpt servant, benkeskap og veggskap for oppbevaring. Veggskapet har speilfronter og belysning. Vindu på baderommet bidrar til naturlig lysinnslipp og gir mulighet for ekstra utlufting.
SOVEROM
Boligens andre soverom kan innredes som barnerom, gjesterom, kontor, walk-in closet eller en kombinasjon av disse. Rommet har en stor skyvedørsgarderobe for rikelig oppbevaring. Også her finner du et stort vindu som vender ut mot et rolig og idyllisk gårdsrom.
KJØKKEN
Stort separat kjøkken med pen innredning fra Schmidt, montert i 2001. Gode over -og underskap for oppbevaring. Integrerte hvitevarer som stekeovn fra 2024, induksjonstopp og mikrobølgeovn. Avtrekksvifte over koketopp med avkast over tak. Opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Avsatt plass for kjøl/frys. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, med enkelte glassfronter i overskapene, og en bred benkeplate av laminat med nedfelt vask i rustfritt stål. Fliser på veggen over benkeskapet og belysning under overskapene gir ekstra lys under matlagingen. Store vindusflater og en balkongdør gir tilgang til boligens balkong, som skaper en naturlig forlengelse av kjøkkenet på sommerstid. På kjøkken har man også tilgang til praktisk bod for oppbevaring og egen dør som tar deg ut i bred baktrapp. Baktrappen tar deg enkelt opp til loftet eller ned i gårdsrommet.
BALKONG
Stig ut på den 8 kvm store balkongen, som byr på morgen- og formiddagssol. Her har du muligheten til å skape en hyggelig uteplass med komfortable utemøbler, grill og beplantning. Balkongen gir flott utsikt over det idylliske indre gårdsrommet, omgitt av pene bygårder og store grøntområder. Balkongen er utformet i stål og betong, samt terrassebord på gulv.
TEKNISK
Ventilasjon
-Fuktstyrt/elektrisk avtrekksvifte med ventil i bad og wc.
-Ventilator i kjøkken med avtrekk over yttertak i egen kanal.
-Spalteventiler i vinduer i kjøkken.
-Luftespalte under dør mot våtrom.
VA-anlegg
-Ledningsnett for vanntilførsel til kjøkken i eldre kobberør.
-Vanntrykk og funksjon på avløp på kjøkken er testet og funnet ok.
-Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør til bad og wc.
-Avløpsrør i støpejern, skjult i konstruksjonen.
-Stoppekran er lokalisert i inspeksjonsluke i wc.
-Vanntrykk og funksjon på avløp på baderom er testet og funnet ok.
InnholdLeiligheten inneholder entrè/gang, separat wc, stue, spisestue, kjøkken, to soverom, baderom og innvendig bod.
Boligen disponerer to eksterne boder i henholdsvis kjeller og loft på ca. 11 m² og ca. 6 m² gulvareal. Loftsbod er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde.
Innvendige dørerInnvendige dører i tre.
DørerTofløyet entrédør med glassfelt i brannklasse B30, installert i 2024.
Profilert dør til baktrapp i brannklasse B-30.
Balkongdør med tolags isolerglass, uten datomerking.
Elektrisk anleggSikringsskap i entre/gang med jordfeilautomater.
Anlegget er skjult og åpent i konstruksjonen.
Varmekabler er ifølge eier lagt i bad og wc.
* Dersom det ikke foreligger en tilsynsrapport fra DLE (det lokale el-tilsynet) eller annen kvalifisert elektrofaglig person de siste fem årene, utføres en forenklet vurdering basert på kontrollpunktene i Tryggere Bolighandel § 2-18. Hensikten med vurderingen er å avklare om det er nødvendig at en elektrofaglig person kontrollerer anlegget innen kort tid. Vurderingen er begrenset til de angitte kontrollpunktene, basert på enkle visuelle observasjoner i boligen uten funksjonstesting, da undertegnede ikke har elektrofaglig fagkompetanse. Denne forenklede vurderingen er ikke tilstrekkelig for å identifisere alle potensielle feil/mangler og kan ikke sammenlignes med en fullstendig el-kontroll. Bare autoriserte elektrofagpersoner kan utføre en slik omfattende el-kontroll. For å kartlegge tilstanden til anlegget, må en kvalifisert elektrofaglig person kontaktes.
Er det fremlagt en tilsynsrapport fra DLE (det lokale el-tilsynet) eller en annen kvalifisert elektrofaglig person i løpet av de siste fem årene? Nei.
For å avdekke om det er behov for at en elektrofaglig person utfører en el-kontroll, ble det utført en forenklet kontroll av anlegget basert på kontrollpunktene nedenfor.
Spørsmål til eier: Når ble anlegget installert eller sist totalt rehabilitert? Anlegget er fra 2001, 2014 og 2022.
Spørsmål til eier: Løses sikringer ofte ut? Nei.
Spørsmål til eier: Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei.
Spørsmål til eier: Finnes det kursfortegnelse og er antallet sikringer i samsvar med denne? Ja.
Spørsmål til eier: Foreligger samsvarserklæring på utførte arbeider etter år 1999? Ja, det er fremvist samsvarserklæring datert 19.09.2022 på følgende opplyste arbeider:
-El-installasjon ifbm. oppussing av bad.
- Det er fremvist samsvarserklæring datert 17.12.2014 på følgende opplyste arbeider: Utskiftning av jordfeilautomater i sikringsskap.
Montering av downlights i gang.
Montering av stikk for komfyr.
Montere stikk i kjøkken, soverom og stue.
* Ved installasjon eller utførelse av arbeid på det elektriske anlegget etter 1999, skal det foreligge en samsvarserklæring som bekrefter overholdelse av gjeldende forskrifter.
Er det ved uten demontering funnet synlige tegn til termiske skader på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Nei.
Er det funnet synlige tegn på løse kabler? Nei.
Er det funnet synlige tegn på manglende tetting i sikringsskap uten å fjerne kapslinger? Nei.
Vurdering: Basert på de tidligere nevnte kontrollpunktene, vurderes det som nødvendig at en elektrofaglig person utfører en utvidet kontroll av anlegget innen kort tid? Ingen tydelige avvik ble funnet på de nevnte kontrollpunktene som indikerer behov for umiddelbar elektrofaglig kontroll. Tilstandsgraden er basert på de ovennevnte kontrollpunktene, men reflekterer ikke tilstanden til hele anlegget. For å avdekke anleggets fulle tilstand, anbefales det på generelt grunnlag å hyre en kvalifisert fagperson for en utvidet el-kontroll, for eksempel etter NEK 405-2 3.
VinduerVinduer i kjøkken med tolags isolerglass, uten datomerking.
Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1986/1987 for øvrig.
- Tilstandsgrad
I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:
TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk.
TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 4 stykk
TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 14 stykk.
Følgende har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):
VINDUER
Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1986/1987 for øvrig.
Vurdering:
Eier opplyser om to vinduer som er punktert i spisestue.
Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. Eldre vinduer har generelt normalt økt varmetap og i noen tilfeller nedsatt funksjonsevne.
ETASJESKILLERE
Etasjeskiller i trebjelkelag.
Er det ved bruk av laser på fem tilfeldige punkter i etasjen funnet betydelige skjevheter ved horisontalmåling? Ja.
Skjevheter over to meters avstand i stuen er målt til 15 mm Totalt avvik i stuen er målt til 20 mm
Vurdering:
Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av påviste skjevheter som nevnt ovenfor, men det er ikke ansett som nødvendig å iverksette tiltak. Gitt bygningens eldre alder, er det vanlig å forvente skjevheter og ujevnheter som en naturlig konsekvens av aldringsprosessen i eldre bygninger.
GULV
Tregulv i eik i stue og spisestue.
Vurdering:
Generelt slitte overflater med merker, riper og enkelte steder med knirk ved normal gange.
LEDNINGSNETT FOR SANITÆR
Ledningsnett for vanntilførsel til kjøkken i eldre kobberør. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok.
Vurdering:
Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Eldre ledningsnett vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer. Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialisert kompetanse på området. Kun boligens innvendige røranlegg er vurdert, mens store deler av ledningsnettet er skjult i konstruksjonen og kunne ikke inspiseres ved befaringen. Ved behov for en mer detaljert kontroll, må fagkyndig med spisskompetanse engasjeres.
RadonmålingDet er ikke krav til radonmåling på denne boligen.
ByggemåteUtvendige bygningsdeler
-Grunnmur i granitt.
-Yttervegger i pusset og malt murverk.
-Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein.
Innvendige bygningsdeler
-Felles varmtvann.
-Etasjeskiller i trebjelkelag.
-Trapper i betong.
-Dørcalling.
Nylige oppgarderinger
2024
- Ny himling i spisestue etter vannlekkasje fra takterrasse i etasjen over.
- Montert ny tofløyet entredør i brannklasse B-30.
2023/2024
- Branntettningstiltak av fellesarealer.
- Montert radonsug i kjeller.
2022
- Pusset opp bad.
- Nye elektriske avtrekksventiler i bad og wc.
- Vegger hovedsoverom ble malt.
2018
- Rørfornying av felles soilrør.
2015
- Ny dør til baktrapp i brannklasse B-30.
2014
- Nytt sikringsskap. Nye spotter og spotskinner.
- Overflateoppussing av soverom og gang.
- Nye garderobeskap i soverom.
- Nye innvendige dører.
Selgers egenerklæringsskjemaSelgers egenerklæringsskjema følger vedlagt.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært.
Firmanavn: No Problem ved Hans Lapstun Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovering av bad sommeren/høsten 2022. Se tilstandsrapport. Fremgår av Boligmappa som takstmann har fått tilgang til.
Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja.
Firmanavn No Problem ved Hans Lapstun Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovering av bad.
Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja.
Kommentar: Se tilstandsrapport. Fremgår av Boligmappa. Detaljert dokumentasjon av arbeid foreligger i egen perm hos eier.
Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ja.
Kommentar: Lekkasje fra avløpsrør /soil i 5. etasje til WC hos oss. Utbedret av TT- Teknikk som tidligere renoverte avløpsrørene/soil.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært.
Firmanavn: TT-Teknikk Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: TT-Teknikk gjennomført rørfornyelse (strømpe) av alle soilrør og grenrør i 2018.
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei.
Kommentar: I forbindelse med at det ble etablert oppholdsrom i kjelleren (venstre side) mot bakgård, ble det imidlertid lagt "grunnmurspapp".
Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ja.
Kommentar: Videokontroll av pipene i 2011. Rehabilitering av 4 (av 6) piper med innvendige rør.
Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja.
Kommentar: Skjeve gulv i leiligheten. Se også beskrivelse i tilstandsrapporten.
Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja.
Kommentar: For mange år siden ble det oppservert rotter i bakgården, dette ble håndtert av skadedyrsfirma.
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Nei.
Kommentar: Vi mener at vi så sølvkre for ca 15 år siden, siden ingenting.
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja.
Kommentar: Lekkasje fra takterrasse i 5. etasje i 2011 og vinteren 2024 i spisestuetak.
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært.
Firmanavn: Bærum mur og flis, ifølge opplysninger fra seksjonseier.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Terrassen i 5. etasje er utbedret etter lekkasje til spisestuen i vår leilighet. Skade i vår leilighet er utbedret gjennom Polygon.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært.
Firmanavn: Mest sannsynlig Hafslund med underleverandører.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Skiftet fra oljefyr til fjernvarme i 2010.
Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja.
Kommentar: For det arbeidet som er gjort i forbindelse med rehabelitering av bad, noe arbeider på wc i 2022, samt arbeider på spisestuen i 2024. Ligger i boligmappa.
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja.
Kommentar: I regi av sameiet, se vedlikeholdslogg som går tilbake til 1990.
Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja.
Kommentar: Montering av radonsug i kjeller og innkjøp av radonmåler.
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja.
Kommentar: Det har for mange år tilbake vært observert rotter i bakgården, og det har i denne forbindelse vært plassert ut feller/bokser av skadedyrfirma.
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)? Nei.
Kommentar: Se tidligere kommentarer.
- Felleskostnader
Totale fellesutgifter, Kr. 5753 pr. mnd.
Inkluderer: Akonto varmtvann og fyring, TV/Internett, felles byggforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold.
Varmtvann og fyring er akonto, og endelig avregning gjøres årlig basert på de faktiske kostnader. Det totale akontobeløpet for hele 2023, fordelt utover månedlig total fellesutgift beløp seg til kr. 20 905. Etter avregning av fjernvarme for 2023 hadde selger til gode kr. 2 452,- jfr. sameiets regnskap.
Det blir årlig gjort en regulering av felleskostnadene basert på vedtatt budsjett ifm avholdelse av årsmøte i sameiet. Regulering finner sted 1.4. hvert år
Annet:
Selger opplyser om et strømforbruk på 6136 kWh med strømkostnad på kr. kr. 10 400,- inkl. strømstøtte for 2023. Strømkostnad vil variere etter forbruk og antall personer i husstanden.
Selger har tegnet innboforsikring igjennom Juristforbundet med en årspremie på kr. 1 940.- for 2023. Årspremie vil variere etter selskap og forsikringssum.
Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.
Informasjon om fellesgjeldSameiet har ingen lån pt.
Informasjon om fellesformueAndel fellesformue utgjør kr. 15 020,- pr.
31.12.2023.
Fellesgjeld/lånevilkårAndel fellesgjeld kr. 0,- pr. 04.07.24 / Andel fellesformue kr. 15 020,- pr. 31.12.23
Sameiet har ingen felleslån. Det er kun registrert skyldige driftskostnader på totalt kr. 133 347,- for sameiet iflg. forretningsfører.
Sikringsordning / in-ordningNei
EiendomsskattIfølge Oslo kommune vil eiendomskatten være kr. 4839,- i 2024 for denne seksjonen iflg. Oslo Kommune. Det må påregnes at denne kan økes i fremtiden.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 2 295 913
Som sekundærbolig: kr 8 724 469
- Navn og orgnr.
Sameiet Suhmsgate 5. Org.nr: 997 796 810
Sameiets forsikringGjensidige forsikring med polisenummer 58166766.
Om sameietSameiet består av totalt 10 seksjoner. Dette er et veldrevet sameie med et kompetent styret som følger opp tett de saker som måtte komme. Man er opptatt av å ivareta seksjonseiere og gården. Vanlig praksis i sameiet er at man har vedtatt kapitalinnskudd ved behov for å styrke sameiets egenkapital eller ved større vedlikeholdsprosjekter. Innskuddet blir utregnet etter sameiebrøk. For 2024 ble det vedtatt av sameiemøte at det skulle innbetales totalt kr. 40 000,- fordelt etter sameiebrøk for å styrke sameiets egenkapital.
I nyere tid har man bl.a. gjort følgende oppgraderinger på bygningen:
-Skiftet tak
-Utbedring av pipeløp
-Utført rør-fornying av soilrør
-Brannsikring i fellesarealer
-Foretatt målinger av radon og utført nødvendige tiltak
-Skiftet alle inngangsdører inn til leilighetene
Styrets arbeid i 2023
Radon:
Styret sørget derfor for at det ble etablert et såkalt radonsug/radonbrønn som betyr et grunnventilerende viftesystem som motvirker inntrengning av radon i grunnkonstruksjonen. Da det ble målt forhøyede verdier i 1 etasje. Dette ble montert i en kjellerbod, med rørføring opp til kjellertak, bort til yttervegg, og med en rist ut mot bakhagen. Etterfølgende måling viste at tiltaket var effektivt. Sameiet har gått til innkjøp av en radonmåler, slik at radonnivået i kjelleretasje kan holdes under oppsikt.
Ombygging i 1.etasje:
I begynnelsen av mai 2023 hadde styret sluttbefaring/sluttoppgjør med Thuma AS, som sto for den langvarige ombyggingen av leilighet i 1 etasje. Thuma AS' forsikringsselskap Framtind har en skadesak gående som gjelder skade i leiligheten over, i 2.etasje.
Brannsikring
Som oppfølging av årsmøtevedtak i 2023 har styret sørget for branntetting i kjeller ved rør/kabelledninger. Styret fikk også i oppgave å innhente tilbud på ny inngangsdør til gården og innedører («blå dører»). Dette som et tiltak for brannsikring, strømsparing, lyddemping etc. Styret hadde befaringer og innhentet flere tilbud som ble drøftet på årsmøtet i 2024. I tilsynsrapporten brann- og redningsetaten fra november 2023 ble man pålagt å gjennomføre en brannteknisk tilstandsrapport. Styret engasjerte firmaet «Norsk Brannvern» for å gjøre dette. Det måtte utarbeides en framdriftsplan for å bedre brannsikkerheten, og i siste del av januar 2024 hadde styret et møte med «Norsk Brannvern» som basis for dette. På sikt må også brannvarslingsanlegget forbedres. Pr. august 2024 er flere avvik som beskrevet i rapport lukket og innedører er skiftet ut. Hoveddører var ikke en del av brannsikringstiltak, og det ble besluttet at man avventer med utskiftning av disse. Dører til leilighetene ble belastet hver enkelt seksjonseier, mens regning for øvrig arbeid fordeles etter sameiebrøk.
Øvrig
-Utelampen ved utgangsdøra til bakhagen er skiftet ut. Låser i ytterdør og dør til portrommet er reparert.
-Det er sørget for «parkering forbudt"- skilt på døren til portrommet, etter etablering av sykkelfelt i Suhms gate.
-Gjerdet mot naboene i Jacob Aallsgate 53 er utbedret i samarbeid med styret i den gården.
-Boning av hele trappeløp i hovedoppgangen ble utført i september.
-To stoppekraner i kjeller ad fjernvarmeanlegg ble skiftet. Fjernvarmen ble slått av 24. mai 2023 og satt i gang igjen 18. september 2023.
-Assemblin gjennomførte den årlige kontrollen av brannvarslingsanlegget i november 2023. Alt var i orden, men igjen ble vi minnet om at anlegget vårt nå er ca. 17 år gammelt og modent for utskifting.
-Fellesdugnad ble gjennomført i mai, og høstdugnaden hvor folk selv velger tidspunkt, foregikk i oktober/november 2023. Det er mye løv å rake etc., så man er avhengig av at alle gjør en innsats. Man er fortsatt velsignet med utrolig innsats gjennom hele sesongen når det gjelder utearealene til sameiet.
-Rentokil skadedyrkontroll har utført de fire årlige rutineinspeksjonene, sist 15. november. Det har vært en del skadedyraktivitet i år, både fra rotter og snegler. Inne har det dog hele tiden vært null aktivitet. Ingen spesielle tiltak er nødvendig.
-Elite vindusvask vasker vinduer i hovedtrapp to ganger i året og i baktrapp én gang i året. Ordningen om at lys i oppganger alltid skal være tent, ser ut til å fungere bra.
-Utelys skrus av og på etter behov fra den enkelte beboer.
ForretningsførerForretningsførsel utføres av Christian Stenseng.
StyregodkjennelseNei
ForkjøpsrettNei
Adgang til utleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Det er ikke tillatt med kortidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 60 døgn i året. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn i strekk.
Vedtekter og husordensreglerKjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.
Regnskap / kostnadsøkningerÅrsregnskapet for 2023 viste et årsresultat på kr. - 93 891,- og egenkapital på kr. 26 474,-.
- Oppvarming
Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme og peisovn. Varmekabler i bad og wc.
EnergimerkingOppvarmingskarakter:Grønn
Energikarakter: G
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.
- Beliggenhet
Leiligheten ligger i et pent og klassisk område i det populære og sentrale boligområdet Fagerborg i Oslo. Her kan du nyte umiddelbar nærhet til byens mange fasiliteter, treningssentre og flotte parker. I kort gangavstand finner du Bogstadveien, kjent for sitt rike utvalg av kafeer, restauranter og butikker.
Eiendommen har kort vei til grønne oaser som Jessenløkken med Oslos minste park og en lokal delikatessebutikk, Stensparken, Blåsen, Marienlyst, Fagerborg idrettsplass og Tufteparken. På Sophus Bugges plass kan du leke og spille ballspill, og om vinteren gå på skøyter. Bare noen hundre meter fra leiligheten ligger Stensparken, med vannspeil, lekeplass og en hyggelig sommeråpen kafé. På parkens nordende finner du "Blåsen", en høyde med fantastisk utsikt over St. Hanshaugen, bysentrum og vestkanten.
Sameiet byr på nydelige og velstelte fellesarealer, et godt bomiljø og en aktiv hagegruppe. En kort spasertur på cirka 20 minutter tar deg til både idylliske Frognerparken og St. Hanshaugen park, hvor du kan besøke Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion.
Bislett Bad tilbyr innendørs svømmehall, og Colosseum kino ligger i gangavstand. På vei mot sentrum kan du nyte Uranienborgparken og Slottsparken, bare 8-10 minutter unna.
For dagligvarehandel har du et bredt utvalg av butikker som Kiwi, Extra, Bunnpris, Rema 1000 og Joker. Majorstuen og Bogstadveien er kjent for sitt yrende folkeliv og et rikt utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder, hvor du finner alt fra store kleskjeder til eksklusive motehus.
Området har et utmerket kollektivtilbud med buss, trikk og T-bane. Majorstukrysset, et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, ligger i nærheten og tilbyr alle T-banelinjer, tre sporvognslinjer og fem busslinjer. Med bil tar det ca. 6 minutter til Oslo S, 6 minutter til Skøyen og 35 minutter til Oslo Lufthavn.
Leiligheten ligger like ved Marienlyst barne- og ungdomsskole som også tilhørende skolekrets. I nærområdet finner du Universitetet i Oslo (Blindern), Politihøgskolen, Norges Musikkhøyskole og en privat høyskole innen helse- og sosialfag, diakoni og ledelse. Det finnes flere videregående skoler i området, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
- Regulering
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255, datert 28.07.77.
Omkringliggende eiendommer er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255, datert 28.07.77 og tomt for offentlig bygning i henhold til S-2255 datert 28.07.77. Vei er regulert i henhold til S-132GO, datert 03.02.39.
BevaringsverdigEiendommen er registrert på byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen.
Konsesjon / OdelDet er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Ferdigattest / BrukstillatelseDet foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret for våningshus datert 16.10.1913 og for innredning av 1 leilighet på loft datert 28.02.1948. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.
Ferdigattest på forandring av bad i 4 etasje datert 27.03.1965.
Ferdigattest for utvidelse av bad/kjøkken/terrasse datert 25.06.1996.
Ferdigattest bruksendring/innredning av kjellerrom datert 28.03.1998.
Ferdigattest oppføring av balkonger datert 06.07.2023.
Ferdigattest for installering av brannvarslingsanlegg datert 09.01.2007.
Ferdigattest for bruksendring og nyetablering av trapp til kjellerrom datert 14.12.2017.
Ferdigattest for innsetting av balkongdør og utvendig trapp datert 15.12.2017.
Ferdigattest for endring av bærende konstruksjon og brudd i brannskille datert 29.03.2023.
HeftelserPå eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Tinglyste rettigheter og heftelserPå eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
SERVITUTTER
Oversikt over servitutter registrert på eiendommen. En servitutt er en rett til
begrenset bruk av en annens eiendom, eller til å hindre en bestemt bruk. I
grunnboken presenteres servitutter og pengeheftelser samlet under overskrift
«Heftelser».
Servitutter i grunn:
1912/901182-1/105 15.06.1912BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 216 BNR: 211
1953/301362-1/105 08.05.1953BEST OM GARASJE/PARKERING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 216 BNR: 211
GRUNNDATA
1983/513591-3/105 05.12.1983 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 142/1466
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 10 SEKSJONER
1996/17063-1/105 01.04.1996 RESEK/ENDRING
FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL
Endring av Formål/sameiebrøk:
SNR: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 142/1488
2018/1259789-1/200
12.09.2018 21:00 RESEKSJONERING
SNR: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 142/1511
VEDERLAG: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Endring av fellesareal
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert
LegalpantKommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.
Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
- Overtagelse
Etter avtale.
BoligselgerforsikringSelger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
BoligkjøperpakkeSammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen
Løsøre og tilbehørIntegrerte hvitevarer medfølger.
Oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøl/frys medfølger i utgangspunktet ikke.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
- Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse vi dere til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.
Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
SalgsbetingelserEiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.
Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges “som den er”. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
EierseksjonslovenDet opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22
Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Forbrukerkjøp/avtalevilkårMed forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).
Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkårHvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvaskingEiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.
Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
BetalingsbetingelserOppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
FinansieringVi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
KjøpekontraktKjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
PersonopplysningslovenPersonopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
- Meglers vederlag / Utlegg
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)
Tilrettelegging fra: 12 500,00
Markedspakke (Stor annonsepakke Finn.no, Hjem.no, Ukens bolig på Finn.no, Nabolagsprofil, Annonse på Facebook og Instagram, samt display-annonsering, 15 trykte salgsoppgaver): 22 000,00
Oppgjørshonorar: 6 000,00
Visninger pr.stk : 3 000,00
Betalingsutsettelse: 6 000,00
Re annonsering / Ny Finn annonse : 4 900,00
Re annonsering / Ny Finn annonse : 4 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Vedlegg til salgsoppgavenVedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
MeglerAnsvarlig megler er:
Eirik Kasa Jarlseth
Partner/Eiendomsmegler MNEF.
+47 48 09 27 01 / [email protected].
MeglerforetaketTinholt Eiendomsmegling AS.
Org. nr. 928 582 906.
Bygdøy Allé 60
0265 Oslo.