Bruksveien 45

  • 26 900 000,-
  • 246 m² BRA-i
  • 5 soverom
Velkommen til Bruksveien 45 - presentert av Christian L. MathiesenSvært attraktiv og innholdsrik familiebolig fra 2001 med solrik hageTil eiendommen tilhører privat strandtomt (Bruksveien 53 b) med sjøbod og brygge. Svært gode solforhold. Hele sjøfronten med plen og terrasseplatting er oppgradert og godkjent 2024. (flytebrygge ikke omsøkt) Selger leier båtplass på nabobrygge (240 cm).Til eiendommen medfølger strandtomt på 188 kvm. gnr. 43 bnr. 260 (Bruksveien 53 b)Særdeles attraktiv beliggenhet i villaområde på Snarøya/ Hundsundet med ca. 100 meter fra sjøen.Solrik, idyllisk og pent opparbeidet tomt med stort hageareal med plen og beplantninger med skjermet beliggenhetBalkong ut fra stue i 1.etg med impregnert treverk og trapp til hageHyggelig terrasseImpregnert terrasseplatting på bakkeplan på ca. 40 kvmFra stuen/ kjøkkenet er det utgang til balkong med videre adkomst til terrasseplattingenLyst og romslig spisekjøkken med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en svært god romfølelseLekkert og ombygget kjøkken (2020) med nye hvitevarerKjøkkenet har opprinnelig Norema innredning med nymalte fronter i 2020 og benkeplaten er av heltreNy nedfelt vaskekum og Tapwell blandebatteri fra 2020 - flott utsyn mot frodig hageLys og sosial spisestueGod plass til stort langbord og øvrige møblement på spisekjøkkenetUtgang til balkongen fra kjøkkenet/ stuenStort oppholdsrom i 1.etg med vinduer på tre sider. I første etasje er det skipsgulvparkett og de fleste overflater er nymalt i 2024God plass til flere møbleringssoner i det store oppholdsrommetModerne peis fra Rais som ble montert i 2021Romslig hall med inngang til toalettrom og praktisk vaskeromToalettrom i 1.etg med flislagte gulv, gulvmontert toalett og servantFamilievennlig 2.etg med 3 soverom, stue og romslig hovedbadFlott sjøutsikt mot HundsundetBalkong på 7 kvm med impregnert tregulv, malt trerekkverk og underliggende membrantekkingStue i 2.etgPlassbygd bokreoler med smart innebygd arbeidsbenkSoverom 2 med plassbygget seng og skapSoverom 3 har også plassbygget seng og skapRomslig hovedbad som har innredning med helstøpt med to servanter, stort innfelt speil og gulvmontert toalettVidere er det badekar og dusjvegger i hjørnet. Flislagt bad med downlights og vannbåren gulvvarmeI u.etg er det et ekstra soverom, teknisk rom, bod under trapp og trapperom til hoveddelenHybeldel i u.etg med egen inngang, entre, samt stue og kjøkken i åpen løsningNy kjøkkeninnredning med glatte fronter og hvitevarer i 2024, samt benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum og induksjonstopp. Det er integrerte hvitevarer med kjøl/ fryseskap, stekeovn og Miele oppvaskmaskinSoverom i hybeldel i u.etg. Flislagt bad med servant, speilskap, gulvmontert toalett, dusjvegger i hjørnet og opplegg for vaskemaskin og varmtsvannbereder på 200 liter fra 2001. BadPent opparbeidet eiendom som har innkjøring og gårdsplass med brostein i viftemønster og et flott tuntre på gårdsplassenBoligen er godt vedlikeholdt og fremstår som meget penDobbelgarasje oppført i 2007 med innredet hems, elektrisk åpner samt innlagt strøm og lys. Ny el-bil laderBoligen er omkranset av en frodig og idyllisk hagePlantegning 1.etasjeDet er oppgradert med granittmur, 25 kvm impregnert terrasseplatting og rekkverk og ny ferdigplenPlantegning 2.etasjePlantegning underetasjeDaglivarebutikk/ post og bussholdeplass i umiddelbar nærhet (100 meter til Spar Snarøya)Slippen badeplass i BruksveienDet er ca. 5 minutter kjøretur til kjøpesenteret Fornebu S, samt Fornebulandet med strender og vakre turområder
←
→