Gøteborggata 30
Garasjeplass (Multipark-system) i oppvarmet, avlåst fellesanlegg - infrastruktur tilrettelagt installasjon av lader.
- Prisantydning
- 400 000,-
- Omkostninger
- 11 000,-
- Totalpris
- 411 000,-
- Eiendomstype
- Garasje / Parkering
- Eieform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2014
- P-rom
- 1 m²
- Tomtetype
- Eiet
- Energimerking
- None
Fasiliteter
- Garasje / parkering
Beskrivelse
Visninger
Informasjon
- Oppdragsnummer
201240150.
Adresse og matrikkelGøteborggata 30.
gnr. 227, bnr. 197, snr. 56, ideell andel 1/35 i Oslo.
EierMartin Tur Eriksen.
Byggeår2014.
Tomt1223,00 kvm. Tomten er felleseiet.
Parkering/garasjeGarasjeplass nr. 30020
Beregnet totalkostnadPrisantydning kr 400 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
10 000,00,- (Dokumentavgift)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 411 000,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
- Boligens areal
Garasjeplassen er ikke oppmålt.
- Beskrivelse
Garasjeplass nr. 30020 i Gøteborggata 30 - Qben sameie - selges. Det er tilrettelagt med infrastruktur for å montere elbillader. Garasjeplassen ligger i felles garasjeanlegg i parkeringskjelleren i sameiet, og er avlåst. Anlegget åpnes med fjernkontroll (og RFID-brikke til selve plassen).
Kort fortalt:
- Forkjøpsrett for øvrige seksjonseiere i sameiet.
- Plassen er ikke oppmålt av takstmann.
Elbillading
Plassen har ikke elbillader. Sameiet Qben vedtok på årsmøte 2023 å inngå avtale med Elaway AS for utvidelse av kapasitet i dagens ladeanlegg og for daglig drift av fellesanlegget. Kostnader for leie/eie og driftsabonnement for ladestasjon dekkes av den enkelte garasjeseksjonseieren ved direkte fakturering fra Elaway. Montering krever styregodkjennelse.
- Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
10. Kjenner du til om det er/har vart utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Hvis ja, beskrivelse: Det er oppdaget vanninntrengning, malingsavflassing og brunt vann som kan komme fra rustvann fra armeringskorrosjon. Vanlig i garasje]anlegg. Det foreligger ingen kostnadsestimater per. na, men styret er i gang med arbeidet. Sist oppdatert 6.mars 2024.
14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Nei. Kommentar: Infrastruktur for el]bil lading er nylig installert og betalt av seksjonseiere.
17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser?
Ja. Hvis ja, beskrivelse Det er foreslått å opprette et eget garasjesameie i garasjeseksjonen. Dette skal tas opp ved neste generalforsamling. Kostnadene for dette dekkes i sin helhet fra egenkapitalen til Sameiet Qben og medfører ikke merkostnad for den enkelte eier.
26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja. Hvis ja, beskrivelse: Ref. punk nr.10: Fordeles mellom seksjonseiere og garasjeeiere. Ingen estimater foreligger per. dags dato.
- Felleskostnader
Felleskostnadene utgjør kr. 283,- pr. mnd.
Felleskostnadene inkluderer:
Garasjeleie
Felles bygningsforsikring
Generell drift av sameiet og fellesarealer.Felles byggforsikring i Gjensidige (polisenummer 83196088)
EiendomsskattOslo kommune opplyser om følgende på egne nettsider: "Er boligen du eier verdt mindre enn 6,85 millioner kroner, skal du sannsynligvis ikke betale eiendomsskatt for 2024." Det er til enhver tid hjemmelshavers ansvar å følge med på eventuelle endringer i eiendomsskatten. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner. Ytterligere informasjon finnes her: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/
FormuesverdiVerdien ved skattefastsetting fastsettes ikke for garasjeplasser.
- Beliggenhet
Gøteborggata 30 ligger i et rolig, attraktivt og sentralt boligområde på Rodeløkka i Oslo, mellom Grünerløkka og Carl Berner. Her har du nærhet til høyskoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Bydelen er et mangfoldig og spennende sted å bo, med et rikt forretnings- og kulturliv, samt mange kaféer og restauranter. Området har kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, svømmehall, idrettshall, tennisanlegg og flere treningssenter (f.eks. Fresh Fitness i Dælenenggata og Sats i Trondheimsveien). Eiendommen ligger i gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. Sofienbergparken, Torshovdalen, Torshovparken, Ola Narr, Tøyenparken, Dælenenga idrettsplass, Botanisk hage og Akerselva.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi rett over gaten eller på Spar, Joker og Rema 1000 rett i nærheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ringnes Park Senter, Markedet i Markveien og Mathallen et variert utvalg. Grünerløkka har også et spennende og unikt utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféer, barer, restauranter og frisører. Byggingen av nye Carl Berner Torg er i gang. Dette vil bidra til å gi bydelen et ansiktsløft. Et gammel industrikvartal er designet om til boliger og en ny samlingsplass med dagligvare, spesialforretninger, kafé og mye mer.
Kollektivtilbud
Svært godt tilbud av offentlig kommunikasjon med buss, trikk og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er Carl Berner og Dælenenga som begge ligger ca. 300 meter fra boligen.
Avstander med bil
Med bil fra Rodeløkka tar det ca. 2 min til Torshov, 5 min til Oslo S, 7 min til Nydalen, 7 min til Majorstuen, samt 30 min til Oslo Lufthavn.
- Regulering
Eiendommen omfattes av regulerngsplan "S-4396 - Gøteborggata 32-34 og Marstrandgata 2-4.Gnr. 227 bnr. 197. Endret reguleringsplan med bestemmelser", og er regulert til byggeområde for bolig, forretning og kontor.
Vedlagte årsberetning opplyser om følgende:
"I forbindelse med klagesak over dispensasjon for bygge- og anleggsarbeider i M 6 ble det samsarbeidet med Sameiet Gamborgsplass. Det ble ikke mottatt nabovarsel for bygningsarbeidet i det gamle NAV-bygget. Det er blitt forsøkt varslet, men varselet har gått til vår tidligere forretningsfører uten å ha blitt videreformidlet. Etter å ha mottatt henvendelser fra nabosameiet sendte styret innsigelser til bydelen uten at dette ble besvart til tross for flere purringer."
ArealbekreftelseArealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.
Konsesjon / Odel / BopliktDet er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.
Ferdigattest / BrukstillatelseTegninger for garasjeplanet stemmer overens med dagens utforming, med unntak av den selve fysiske nummereringen av plassene.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygg A og B (to boligbygg inkludert parkeringskjeller og næringsdel) datert 01.09.2014
JM Norge har purret kommunen april 2024 på å få ferdigattest. Det er søkt om ferdigattest januar 2024. Vilkår for å få ferdigattest (iht vedlagte midlertidige brukstillatelse):
- Tiltaket må være dokumentert avklart i forhold til at sluttdokumentasj on er innsendt VAV.
- Sluttrapport for avfallshåndteringen må innsendes til behandling, der slik er krevd.
- Sluttrapport for forurenset grunn må innsendes til behandling, der slik er krevd.
- Det må anmodes om ferdigattest i rivesaken, saksnr. 201100087 før ferdigattest kan gis.
Vedlagte årsberetning opplyser om følgende: "Styret har i hele perioden fulgt opp entreprenør for å få på plass en ferdigattest for sameiet. Etter flere års diskusjoner ble det satt opp sykkelstativer slik at kravet til antall
sykkelparkeringsplasser ble innfridd. I ettertid krever Plan- og bygningsetaten ytterligere dokumentasjon og tegningsgrunnlag. JM bekrefter at de arbeider med denne saken senest rett før påsken 2023. Styret følger opp saken tett."
Status og ytterligere informasjon kan ses i åpent saksinnsyn: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=all&caseno=200909112&sti=A
Kjøper overtar risikoen for å fremskaffe ferdigattest.
Det foreligger ferdigattest for ovennevnte rivingssak datert 16.10.2015.
Vei, vann og avløpOffentlig vei, vann og avløp.
Tinglyste rettigheter og heftelserPå eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Dnr. 564585, tgl. 07.07.2014 - Seksjonering
SNR: 56
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 90 / 3912Dnr. 925050, tgl. 09.06.1876 - Bestemmelse om deleforbud
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 925051, tgl. 09.06.1876 - Bestemmelse om deleforbud
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 901205, tgl. 09.03.1912 - Bestemmelse om bebyggelse
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLEREDnr. 901206, tgl. 09.04.1912 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelser om brannvegg/-dør
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLEREDnr. 901207, tgl. 09.03.1912 - Bestemmelse om bebyggelse
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLEREDnr. 401313, tgl. 24.02.1942 - Bestemmelse om bebyggelse
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLEREDnr. 405555, tgl. 12.09.1947 - Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERELegalpantKommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.
Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
- Overtagelse
Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før seksjonen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
BoligselgerforsikringSelger kan ikke tegne boligselgerforsikring, men interessenter oppfordres likevel til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
BoligkjøperpakkeSammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen
DiverseSameiet Qben
- Sameiet består av 56 seksjoner.
- Sameiet Qben er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 913970969.
- Sameiet består av to bygg, hus A og hus B med felles kjeller, med til sammen 55 boligseksjoner og én næringsseksjon (parkeringsanlegg). Foruten parkeringsareal, består kjelleren av tekniske rom og boder. Næringsseksjonen består av samtlige parkeringsplasser i kjelleren. Garasjeseksjonen eies av de seksjonseiere som har ervervet en andel. Garasjeseksjonen består av 35 andeler, én for hver plass. Plasser er tildelt.
- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.
- Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Tor-Sigve Bjørndal.
- Sameiets revisor er PwC AS.
- Det avholdes i disse dager årsmøte i eierseksjonssameier. Det kan fattes vedtak, som f.eks. vedlikehold eller annet som påvirker størrelsen på fellesutgiftene og/eller fellesgjelden. Innkallingen for årsmøte 2024 er ifølge OBOS ikke klar pr. 17.04.2024. Kjøper overtar ansvaret for å selv fremskaffe innkallingen / protokollen, herunder risikoen for eventuelle vedtak, dersom megler eller selger ikke har videreformidlet dette før overtagelse.
- Styret jobber for å etablere bl.a egne garasjevedtekter og et eget styre. Pr. 23.04.2024 er ikke dette vedtatt. Kjøper overtar ansvaret, herunder forpliktelser, dette medfører.
Ved overdragelse av andeler i garasjeseksjonen har øvrige seksjonseiere i sameiet forkjøpsrett. Ved melding av en overdragelse til styret i sameiet, skal styret varsle de øvrige seksjonseierne om at forkjøpsretten må gjøres gjeldene innen to uker fra dato for varslet. Dersom f lere seksjonseiere melder interesse, vil forkjøpsretten tildeles den med lengst ansiennitet. Dersom ingen melder seg innen fristen, anses forkjøpsretten som bortfalt for den aktuelle overdragelsen.
Andelene i garasjeseksjonen er fritt omsettelige, men enhver overdragelse skal godkjennes av styret i sameiet for å være gyldig. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
- Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse vi dere til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.
Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
SalgsbetingelserEiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.
Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges “som den er”. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
EierseksjonslovenDet opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22
Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Forbrukerkjøp/avtalevilkårMed forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).
Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkårHvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvaskingEiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.
Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
BetalingsbetingelserOppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
FinansieringVi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
KjøpekontraktKjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
PersonopplysningslovenPersonopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
- Meglers vederlag / Utlegg
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 10 000 inkl. mva
Tinholt Markedspakke: 7 900,00
Oppgjørshonorar: 5 000,00
Sikkerhetsstillelse : 2 750,00
Overtagelseshonorar: 3 990,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Vedlegg til salgsoppgavenVedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
MeglerAnsvarlig megler er:
Vegar Jenssen
Partner/Eiendomsmegler MNEF.
+47 46 50 54 06 / [email protected].
MeglerforetaketTinholt Eiendomsmegling AS.
Org. nr. 928 582 906.
Bygdøy Allé 60
0265 Oslo.