Hundsundveien 8 A

Nyoppført bolig med spektakulær sjøutsikt og strandlinje. Brygge. Solrike uteplasser. Takterrasse. Båtplass. Garasje.

Prisantydning

32 000 000,-

Omkostninger

301 000,-

Totalpris

32 301 000,-

Eiendomstype

Tomannsbolig

Eieform

Eierseksjon

Byggeår

2025

Soverom

5

Bad

3

Internt brukseareal

224 m²

Tomtetype

Eiet

Energimerking

None

Egenskaper

• Barnevennlig
• Fiskemulighet
• Moderne
• Utsikt
• Rolig
• Bademulighet
• Turterreng

Fasiliteter

• Balansert ventilasjon
• Balkong / terrasse
• Bredbåndstilknytning
• Lademulighet
• Garasje / parkering
• Parkett
• Offentlig vann / kloakk

Beskrivelse

Visninger

• Søndag 30. mars kl. 13:30 - 14:30

Informasjon

• Nøkkelinformasjon
  Oppdragsnummer

  201250065.

  Adresse og matrikkel

  Hundsundveien 8 A.

  gnr. 41, bnr. 259, snr. 2 og gnr. 41, bnr. 85, ideell andel 1/122 i Bærum.

  Eier

  Pål Christian Iversen.

  Byggeår

  2025.

  Tomt

  2258,00 kvm. Tomten er felles for Hundsundveien 8 A og B.

  Opparbeidet tomt med naturlig vegetasjon, noe fjell, trær og gressplen. Tomten skråner ned til vannkanten/strandlinje med adkomst via delvis opptråkket sti.
  
  Matrikkelbrev fra Bærum kommune er vedlagt salgsoppgaven.

  Parkering/garasje

  Integrert garasje med plass til en bil. I garasjen er det støpt gulv med varmekabler, belysning og lader for elbil. Det er i tillegg biloppstillingsplass på gårdsplassen.

  Beregnet totalkostnad

  Prisantydning kr 32 000 000,-

  I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

  300 000,00,- (Dokumentavgift)

  500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

  500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

  9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))

  _______________________________________________________

  Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 32 310 950,-

  Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

• Arealer
  Boligens areal

  BRA-i: 224,0 m²

  TBA: 23,0 m²

  1.etasje, 77 kvm BRA-i:
  Garasje, vindfang, wc, delvis åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

  2.etasje, 63 kvm BRA-i:
  Gang/ trapperom med utgang til takterrasse. Tre soverom og to baderom.

  
  Underetasje, 84 kvm BRA-i:
  To soverom, bad, garderoberom, vaskerom, bod og teknisk rom

  Planløsningen er i tråd med byggemeldte tegninger.

• Om boligen
  Innhold

  Velkommen til Hundsundveien 8 A – en helt nyoppført (2025) tomannsbolig med gjennomgående høy standard, beliggende på attraktive Langodden/ Snarøya i Bærum kommune. Denne unike strandeiendommen har en spektakulær sjøutsikt og en solrik beliggenhet på et høydedrag, noe som gir boligen en lys og luftig atmosfære.

  Boligen går over tre plan og inneholder alt man kan drømme om av moderne komfort og funksjonalitet. I første etasje møtes du av en innbydende entré med garderobe og separat gjestetoalett. Fra gangen kommer du videre inn i et stort, åpent kjøkken- og stueområde på hele 38,7 m². Kjøkkenet er levert av JKE med elegante detaljer som Silestone benkeplate på 20 mm og hvitevarer fra Siemens. Her finner du også en praktisk Quooker for kokende vann direkte fra springen. Stuen er lys og romslig med plass til både spisestue og sofagruppe – perfekt for å samle venner og familie. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med nydelige siktlinjer.

  Toppetasjen er dedikert til rekreasjon og nytelse. Her har du en fantastisk takterrasse på hele 15 m² med gode møbleringsmuligheter og med panoramautsikt mot sjøen. Etasjen inneholder også tre soverom og to bad. Det ene badet er direkte tilknyttet hovedsoverommet.

  I underetasjen finner du en praktisk og funksjonell planløsning med to soverom, omkledningsrom, bad, bod, teknisk rom og vaskerom. Badet er av lekker utførelse med baderomsmøbler i mørk tre, og en romslig dobbeldusj med skjult armatur fra Tapwell.

  Det er vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon i hele boligen, noe som sikrer et komfortabelt inneklima året rundt. Enstavs parkett gir et eksklusivt preg og gjennomgående høy kvalitet i alle rom.

  Boligen har også en integrert garasje på 18 m² med elbillader og varmekabler, slik at du alltid kan komme til en oppvarmet bil på kalde vinterdager. Tomten består av flotte felles uteoppholdsarealer med tilgang til en felles flytebrygge som deles med den andre delen av tomannsboligen. Båtplass følger med boligen, med enkel tilgang til bryggen som vender ut mot Koksabukta – kun et par minutters gange fra boligen. Bryggeanlegget PB3 ligger i Koksabukta. Båtplassen er ikke en fast plass, men vil bli tildelt. Plassen er for normal størrelse båt. Det er medlemskap i Langodden vel.

  Dette er virkelig en unik bolig som kombinerer moderne fasiliteter med naturskjønne omgivelser. Velkommen til ditt nye hjem ved sjøen!

  Bad

  Det er stort moderne flislagte baderom i kjeller med dobbeldusj med glassvegger og innfelte Tapwell armaturer, stor dobbelinnredning med helstøpt servantplate og stort speil og vegghengt toalett.

  I 2 etg. er det 2 moderne flislagt baderom, ett med dusjløsning og ett med badekar, begge rom har moderne innredning med skuffer og helstøpte servantplater og store speilinnredninger. Begge har vegghengt toalett, ett med moderne Geberit aquaclean spylesystem.

  Vaskerom i kjeller har flislagt gulv, skapinnredninger og plass for vaskemaskin og tørketrommel.

  Overflater

  Gulv i kjeller har nedstøptvannbåren gulvvarme. i 1 og 2 etg. er trebjelkelag med gulvplater med nedfelt vannbåren gulvvarme, flytesparkling og hellimte Bjelin herdet parkettgulv og fliser.

  Veggflater har platekledninger med helsparklede glatte malte overflater

  Himlinger har helsparklede glatte malte overflater

  Elektrisk anlegg

  • Boligen har oppvarming med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral med bergvarme i teknisk rom.
  • Boligen har moderne rør i rør system med fordelerskap for vannføringer og avløpsrør i plast.
  • Balansert ventilasjonsanlegg.
  • Moderne elektrisk anlegg.
  • Designet tilpasset lyssetting i rommene tilrettelagt med muligheter for styring via app.
• Teknisk standard
  Byggemåte

  Grunnmur og såler:

  • Det er støp grunnplate med isolasjon og Radonduk.
  • Grunnmur er utført i Jackon isolerte grunnmurselementer med betongstøp og utvendig grunnmursplast.
    

  
  

  Yttervegger over terreng:

  • Prefabrikerte isolerte ytterveggselementer med utvendig luftet kledning med Superwood 27 mm grunnbeiset panel og partier med fibersementplater.
  • Vinduer i treverk med utvendige lakkert aluminiumsprofiler og 3 lags isolerglass
  • Heveskyvedører og terrassedører med utvendige lakkerte aluminiumsprofiler og 3 lags isolerglass.
  • Isolert sortmalt hovedinngangsdør med glass og sidefelt.
  • Garasjeleddport sortlakkert aluminium med elektrisk portåpner.

  
  

  Takkonstruksjon:

  • Isolert saltakskonstruksjon med oppløft mot vei og inntrukket terrasse mot sjøen.
  • Taktekking med underlagsapp og heltekkende takplater med snøfangere.
  • Renner, nedløp og beslag i plastbelagt stål.

  
  

  Terrasse:

  • Terrasser i 1 og 2 etg. har gulv av impregnerte terrassebord og terr. i 1 etg. har glassrekkverk.
  • Asfaltert gårdsplass med granitkantsten og acodren renne. Støpt inngangsparti med varmekabler.
  • Opparbeidet plenarealer og beplantning.

  
  

  Innredninger:

  • Alle tilpassede garderobeinnredninger og kjøkkeninnredning er levert av JKE og har malte fronter, sten benkeplater med underlimt vaskekum og blandebatteri med Quooker funksjon.
  • Hvitevarer er fra Siemens.
  • Det er åpne trappeløsninger mellom etasjene med heltre eiketrinn og glassrekkverk.
  • Det er hvite glatte innerdører, dør fra hàll til stue er stålrammer med glassfelter og til hovedbad i 2 etg. er det skyvedør med stålramme og frostet glass.
    
• Sameie

  Boligen inngår i Sameiet Hundsundveien 8 A-B som består av to seksjoner. Utkast vedtekter er vedlagt salgsoppgaven.

• Økonomi
  Løpende kostnader

  Det vil tilkomme kommunale avgifter for eiendommen som må påregnes.

  Eiendomsskatt

  Det er pt. ikke innført eiendomsskatt i Oslo kommune.

• Oppvarming og energiattest
  Oppvarming

  Boligen varmes opp ved hjelp av vannbåren varme.

• Områdebeskrivelse
  Beliggenhet

  Attraktiv bolig i naturskjønne omgivelser, med mulighet for å nyte et liv ved sjøen. For deg som liker båtlivet og nærhet til sjøen, er eiendommen en sjelden mulighet. Snarøya/ Langodden regnes som et av Bærums mest eksklusive villastrøk. Kort gangavstand til badeplass/badestrand i Hundsund ("Hundesundet"). Langodden er omkranset av Koksabukta og Storøya i nord og Hundsund ("Hundesundet") og resten av Snarøya i sør. Mot vest ligger Snarøysundet med bl. a. Grimsøya, Kjeholmen og Torvøya.
  
  I umiddelbar nærhet er det flotte friområder med bl.a. badestrand og svaberg. Området sogner til Storøya barneskole og Hundsund ungdomsskole, og det er flere barnehager i området. Kort vei til blant annet nye Hundsund grendesenter med idrettsanlegg, svømmehall, barnehage og ungdomsskole. Det er gode forbindelser med off. kommunikasjon til Oslo, buss går hvert 15 min fra Langoddveien. I tillegg er Lysaker stasjon et viktig knutepunkt for både buss og tog.
  
  Godt opparbeidede sykkelstier gjør sykkelen til et godt alternativt fremkomstmiddel, både til Oslo sentrum, Sandvika eller andre bynære områder. Snarøya/Fornebu-området er under en enorm utvikling og kan tilby adskillige kvaliteter og aktiviteter; idrettshall, fotballarena, svømmehall, tennisklubb, curlingsenter, Nansenparken, innendørs driving range for golf, båt-/seilerklubb, samt flere flotte bukter. gangavstand til kjøpesenteret Fornebu S med over 80 butikker og restauranter.

• Offentlige forhold
  Regulering

  Eiendommen er regulert til Byggeområder for frittliggende småhus i henhold til planid 1998022, datert 29.01.2003.

  Byggesaker i nærheten av eiendommen:

  Hundsundveien 10 A - tilbygg. Byggesak: 2017/29072.

  Hundsundveien 11 - riving. Byggesak - 2017/6663.

  Hundsundveien 13 - enebolig med garasje. Byggesak - 2016/25815.

  Hundsundveien 18 - tilbygg til enebolig - fasadeendring - støttemur. Byggesak - 2018/1651.

  Hundsundveien 2 - enebolig - garasje - biloppstillingsplasser - støttemur Langoddveien 86. Byggesak - 2015/103731.

  Arealbekreftelse

  Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.

  Konsesjon / Odel / Boplikt

  Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.

  Ferdigattest / Brukstillatelse

  Søknad om ferdigattest er innsendt, men er foreløpig under behandling. Midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest skal foreligge før overtagelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe denne.

  Båthus:

  Båthuset

  Det finnes ingen dokumenter i Bærum kommune sine arkiver på oppføring av båthuset. Oppføringstidspunktet er ukjent selger/megler. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse / midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i forbindelse med dette. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til bruken av rommet/rommene.

  Plattinger:

  Det var opprinnelig to falleferdige boder oppført i skråningen ned mot vannet. Disse er av selger blitt erstattet med to plattinger.

  Tinglyste rettigheter og heftelser

  På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  Dnr. 114, tgl. 04.01.1950 - Erklæring/avtale

  Diverse vilkår ifølge skjøte.
  

  Dnr. 32600, tgl. 22.09.1989 - Erklæring/avtale

  Har rett til fri ferdsel og bading på fellesarealet.
  Øvrige bnr. utskilt fra d.e har båtplass på strand eller
  bruksrett for båtplass.
  Retten til anvisning av disse båtplassen ble overdratt
  Langodden Vel i 1950
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 2687934, tgl. 02.07.2020 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Dnr. 867772, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

  Omnummerering ved kommuneendring

  Dnr. 60953, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

  Omnummerering ved kommuneendring

  Dnr. 5909, tgl. 14.10.1949 - Registrering av grunn

  Registrering av grunn

  Legalpant

  Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

  Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

• Andre kjøpsforhold
  Overtagelse

  Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

  Boligkjøperpakke

  Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

  Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

  Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen

  Løsøre og tilbehør

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

• Kjøpsvilkår
  Budgivning

  Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

  Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

  For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.

  Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

  For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

  Salgsbetingelser

  Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.

  Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

  Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

  Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges “som den er”. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Eierseksjonsloven

  Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Forbrukerkjøp/avtalevilkår

  Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).

  Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår

  Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

  Lov om hvitvasking

  Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.

  Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

  Betalingsbetingelser

  Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

  Finansiering

  Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

  Kjøpekontrakt

  Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

• Om oppdraget
  Meglers vederlag / Utlegg

  Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

  Provisjon 0,500 % av salgssummen inkl. mva

  Tilrettelegging : 15 500,00

  Tinholt Markedspakke: 26 900,00

  Oppgjørshonorar: 6 500,00

  Visninger pr.stk : 3 500,00

  Betalingsutsettelse: 7 000,00

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

  Vedlegg til salgsoppgaven

  Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

  Megler

  Ansvarlig megler er:

  Christian L Mathiesen

  Partner/Eiendomsmegler MNEF.

  +47 99 45 84 53 / [email protected].

  Megler 2

  Torstein Kirud

  Kvalitetsleder / Eiendomsmegler MNEF.

  +47 93 05 88 56 / [email protected].

  Meglerforetaket

  Tinholt Eiendomsmegling AS.

  Org. nr. 928 582 906.

  Bygdøy Allé 60

  0265 Oslo.

• Dokumenter
  • Salgsoppgave