Skippergata 20 A

Attraktivt råloft med rammetillatelse for utbygging av leilighet | 158 kvm BRA GUA | super sentral beliggenhet |

Prisantydning

3 750 000,-

Omkostninger

94 750,-

Totalpris

3 844 750,-

Eiendomstype

Annet

Eieform

Andel

Byggeår

1892

Soverom

3

Bad

3

Internt brukseareal

105 m²

Tomtetype

Eiet

Energimerking

None

Egenskaper

• Sentralt
• Barnevennlig
• Utsikt

Fasiliteter

• Fellesvaskeri
• Offentlig vann / kloakk

Beskrivelse

Visninger

Informasjon

• Nøkkelinformasjon
  Oppdragsnummer

  201250042.

  Adresse og matrikkel

  Skippergata 20 A.

  gnr. 207, bnr. 275, andelsnr. 18 i Borettslaget Skippergata 20 i Oslo

  Råloftet er i dag en egen næringsseksjon, men det er sendt inn søknad om å endre til bolig - andel 18 i Borettslaget Skippergata 20, som da er salgsobjektet.

  Eier

  Skippergaten 18 Holding AS.

  Byggeår

  1892.

  Tomt

  Eiet tomt: 250,5 m2.

  Parkering/garasje

  Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

  Beregnet totalkostnad

  Prisantydning kr 3 750 000,-

  I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

  93 750,00,- (Dokumentavgift)

  500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

  500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

  _______________________________________________________

  Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 844 750,-

  
  

  Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. ,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

• Arealer
  Boligens areal

  Areal - fra takst

  Lofts areal er oppmålt med laser.

  Oppmålt areal iht. NS 3940 med fratrekk for skråvegger, trapperom og større piper og sjakter

  Loftet har 4 takvinduer og 3 vertikale vinduer

  Det går flere piper igjennom loftet. Ukjent om disse er i bruk

  Loftene har normal takhøyde, men skråtak mot knevegg. Noe vertikale vegger uten skråtak.

  BRA-I beregnet – 105 kvm

  BRA Gua – 158 - kvm

  BRA-I (råloft) – 138 kvm

  Det foreligger godkjent rammetillatelse. Det er prosjektert en leilighet.

  Høyde vegg: 3,3m

  Hanebjelke: 2,1m

  Knevegg: 1,0m

  Målene vil avvike, da både etasjeskiller og konstruksjon har skjevheter

  Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige.

  NB! Arealene til arkitekten stemmer ikke - fordi de er fra gammel rettingslinjer for BRA.

• Om boligen
  Beskrivelse

  Råloft med godkjent rammetillatelse til å bygge 1 leilighet.

  Kort om rammesøknaden:

  Det ble søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel av deler av loftsetasjen i tillegg til å føre opp i alt seks takarker mot gate og to takvinduer mot bakgård. Det etableres sykkelstativ i bakgården i forbindelse med tiltaket.  Det er i tillegg søkt om dispensasjon fra kravet i plan og bygningsloven § 29-4 om avstand til nabogrense og kravet til at det etableres parkeringsplasser for bil i gjeldende parkeringsnorm. Vi anser ikke kravet til parkeringsplasser for bil som relevant for tiltaket og har følgelig ikke realitetsbehandlet dispensasjonen fra parkeringsnormens krav.  

  Tiltaket må være lovlig satt i gang innen tre år, ellers faller rammetillatelsen bort. Det betyr at dere må ha satt i gang arbeidene i tilstrekkelig tid før fristen løper ut den 23.01.2026.  

  Ellers går det flere piper igjennom loftet. Det er ukjent om disse er i bruk.

  Siv.ing. Erling F. Johnsen AS er engasjert av Skippergata 20 AS for å gjennomføre den branntekniske prosjekteringen i forbindelse med bruksendring og ombygging av loft til en boenhet i Skippergata 20 i Oslo kommune. Eiendommen har gnr. 207 og bnr. 275.  Brannkonseptet utarbeides ifm. søknad om rammetillatelse.

  Bygget består av til sammen 18 boenheter fordelte på 4 etasjer og 2 oppganger. Loftene har normal takhøyde, men skråtak mot knevegg. Noe vertikale vegger uten skråtak.

  I dag er det bare adkomst via baktrapp til loftet. Hovedtrappen må forlenges i forbindelse med utbygging.

• Teknisk standard
  Byggemåte

  Utvendige bygningsdeler:

  - Grunnmur i teglstein.

  - Yttervegger i murverk med pusset og malte overflater.

  - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takplater.

  Innvendige bygningsdeler:

  - Felles trapper i trekonstruksjon.

  - Etasjeskiller i trebjelkelag.

• Økonomi
  Felleskostnader

  Felleskostnadene de 3 siste månedene i 2024 var 5825,-/mnd. som næringsseksjon.

  Sameiet og borettslaget er nyopprettet og det er laget et budsjett som ligger til grunnlag for estimatet på felleskostnadene, men foreløpig ikke noe regnskap.  Budsjettet ligger vedlagt.

  Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår

  Det er ingen fellesgjeld.

  Eiendomsskatt

  Oslo har innført eiendomsskatt, men det er ikke eiendomsskatt på råloftet pga lav verdi.  

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

• Borettslaget
  Navn og orgnr.

  Borettslaget Skippergata 20, Orgnr: 932 873 443.

  Borettslagets forsikring

  Borettslaget er forsikret i Gjensidige Forsikringmed polisenummer 93508494.

  Om borettslaget

  Loftet er andel 18 i Borettslaget Skippergata 20 - org.nr. 932 873 443.

  Andelen gir enerett til bruk av en leilighet i Borettslaget og rett til bruk av Borettslagets fellesarealer.

  Borettslaget består av 18 andeler.

  Borettslaget er et frittstående borettslag uten forkjøpsrett.

  Skippergata 20 deler bruk og kostnader for bakgård og fellesvaskeri.

  Borettslaget er en del av et eierseksjonssameie i gården hvor det også er en næringsseksjon i kjelleren.

  Andelseiere er bundet av Borettslagets vedtekter. Vedtektene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

  Det medfølger en bod.

  Ved eierskifte må ervervet varsles styret ved forretningsfører. Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av leiligheten til andre. Dette fremgår av vedtektene og borettslagsloven. Borettslaget skal avholde ordinær generalforsamling innen utgangen av juni hvert år, og behandle saker som bl.a. regnskap og valg av styremedlemmer, jf. borettslagsloven § 7-8.

  Borettslagets styre har ansvaret for at eiendommen til borettslaget forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av generalforsamlingen.

  Denne teksten har stått i salgsoppagvene til kjøperne av andelene:

  Til taket / overbygget er det knyttet en utbyggingsrett som eksklusivt tilhører Fortuna Estate AS, 988 951 463 som eier 100% Skippergata 18 AS org.nr. 925 030 872. Denne gir rett til gjennomføring av de nødvendige bygningsmessige arbeider som kreves for etablering av leilighetene, herunder inngrep i fellesarealer i trappeoppgang og takfasade. Samt arbeider som kreves for etablering og / eller sammenslåing av leilighetene. Se vedlagte erklæring eller kontakt megler for mer informasjon.

  Særlig utbyggings- og påbyggingsrett:

  (1) Til loftet er det knyttet en utbyggingsrett som eksklusivt tilhører stifteren av borettslaget, i kraft av å være eier av andel 18, og som gir rett til gjennomføring av de nødvendige bygningsmessige arbeider som kreves for etablering av ny andelsleilighet, herunder inngrep i fellesarealer i trappeoppgang og takfasade. Retten omfatter rett til fremføring av infrastruktur som angitt i punkt 7.2, samt rett til etablering av eventuelle nødvendige brannsikringstiltak i fellesareal og i de øvrige andelene. Tiltak som her er nevnt på fellesarealet og i de øvrige andelene er ikke avhengig av beslutning på generalforsamling, og kan ikke nektes av den enkelte andelseier.

  (2) Stifteren av borettslaget forbeholder seg rettigheter til påbygging, inkludert rett til å forlenge trappeløp og etablere nye fasader, samt utvide antall andeler. Retten omfatter også rett til fremføring av infrastruktur som angitt i punkt 7.2, samt rett til etablering av eventuelle nødvendige brannsikringstiltak i fellesareal og i de øvrige andelene. Tiltak som her er nevnt på fellesarealet og i de øvrige andelene er ikke avhengig av beslutning på generalforsamling, og kan ikke nektes av den enkelte andelseier. Påbyggingsretten nevnt i denne vedtektsbestemmelsen (punkt 1.3.3 (2)) er betinget av at en fremtidig kommunal reguleringsplan tillater å bygge flere etasjer i høyden. Rettigheter nevnt i denne vedtektsbestemmelsen kan dermed først utøves fra det tidspunktet en slik kommunal reguleringsplan endelig godkjennes.

  (3) Utbyggingsretten etter punkt 1.3.3 (1) og påbyggingsretten etter punkt 1.3.3 (2) kan bare overdras med samtykke fra stifteren av borettslaget, og ingen andelseiere kan motsette seg gjennomføring av disse tiltakene. Hverken borettslaget eller øvrige andelseiere kan kreve kompensasjon for stifterens utøvelse av utbyggings- og påbyggingsretten. Ei heller mottar borettslaget eller øvrige andelseiere del av gevinst ved utbyggingen av andelen eller påbyggingen, og denne tilfaller stifteren eller den nevnt i punkt 1.3.3 (4) ubeskåret.

  (4) Stifteren står fritt til å overdra utbyggingsretten sammen med andel 18, og påbyggingsretten, i sin helhet eller delvis til andre juridiske personer enn de nevnt under punkt 2.1, såfremt formålet med kjøpet er ferdigstillelse og deretter videresalg, og den juridiske personen ikke skal bruke de(n) nye andelen(e) som egen bolig.

  (5) Ved motstrid mellom punkt 1.3.3 og øvrige bestemmelser i vedtektene, går punkt 1.3.3 foran.

  Alle henvisninger viser til et tinglyst dokument " Erklæring om rett til utvikling og oppføring av tilbygg/påbygg på Gnr. 207, Snr. 275 i Oslo Kommune. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven.

  Forretningsfører

  Forretningsfører er Agio Forvaltning AS.

  Styregodkjennelse

  Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

  Forkjøpsrett

  Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i Borettslaget.

  Adgang til utleie

  Det er lov å leie ut de 3 første årene.

  Vedtekter og husordensregler

  Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.

• Områdebeskrivelse
  Beliggenhet

  Her har du umiddelbar tilgang til alle typer bymessige fasiliteter og servicetilbud. Shoppingentusiaster vil glede seg over den korte avstanden til Karl Johans gate, Oslos hovedgate, som byr på en blanding av eksklusive motehus, kjedebutikker og andre spennende servicetilbud. Kveldene her er livlige, med nattklubber, barer og puber som skaper en fantastisk atmosfære.

  For naturelskere og kulturinteresserte er dette også det ideelle stedet å bo. Bjørvika, med matopplevelser på Barcode, bading på Sørenga, Operastranda, og de vakre turstiene langs Havnepromenaden, er bare noen få minutter unna. Området er rikt på kulturtilbud, med Operaen som et av byens monumenter og Munch-museet som åpnet i 2021.

  I nærområdet finner du også historiske bygårder og festningen med flotte rekreasjonsområder og mye historie. Gangavstand til Grønland og Grünerløkka gir deg muligheten til å spasere langs Akerselva hele veien opp til det vakre Maridalsvannet og Nordmarka.

  Transportmulighetene er enkle og effektive, med trikker, busser, t-baner, tog og flytog som alle ligger i umiddelbar nærhet, enten fra Stortinget, Jernbanetorget eller andre stasjoner.

• Offentlige forhold
  Regulering

  Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

  Pågående byggesaker:

  Skippergata 18 - Innvendig ombygging og bruksendring til bevertning og bolig

  Dronningens gate 15 - Oppføring av fasadeskilt

  Dronningens gate 22 - Oppgradering av eksisterende ventilasjonsanlegg

  Skippergata 22 - 26 - Banner på byggeplassgjerde

  Skippergata 28 - Rehabilitering og bruksendring av 2., 3. og 4./loftsetasje i forgård og tilhørende sidefløyer fra butikk, kontor, studio til 6 boliger

  Fred Olsens Gate 5 - Rehabilitering av fem etasjer

  Prinsens gate 2 B - Fasadeendring og innvendige endringer med ventilasjonsanlegg

  For ytterligere info: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

  Arealbekreftelse

  Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.

  Konsesjon / Odel / Boplikt

  Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.

  Ferdigattest / Brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest på oppdeling/inndeling av boligene fra 09.04.2008.

  Videre foreligger det "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

  Tinglyste rettigheter og heftelser

  På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  Dnr. 35453, tgl. 11.01.2023 - Seksjonering

  SNR: 1
  Formål: Næring
  Sameiebrøk: 81 / 596
  SNR: 2
  Formål: Samleseksjon bolig
  Sameiebrøk: 415 / 596
  SNR: 3
  Formål: Næring
  Sameiebrøk: 100 / 596
  

  Dnr. 902322, tgl. 14.06.1930 - Erklæring/avtale

  Bestemmelser om brannvegg/-dør
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 838377, tgl. 07.08.2023 - Erklæring/avtale

  Bestemmelse om ombygging og oppføring av tilbygg/påbygg
  Bestemmelse om adkomstrett
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 838442, tgl. 07.08.2023 - Bestemmelse om adkomstrett

  Bestemmelse om vedlikehold
  Gjelder felles eller eget postkassestativ
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 838442, tgl. 07.08.2023 - Bestemmelse om parkering

  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 838442, tgl. 07.08.2023 - Erklæring/avtale

  Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
  Bestemmelse om samdrift
  Bestemmelse om bruk av bakgården
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 838442, tgl. 07.08.2023 - Bruksrett

  Gjelder bruk av portrom
  Bestemmelse om vedlikehold
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Legalpant

  Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

  Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

• Andre kjøpsforhold
  Overtagelse

  Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.

• Kjøpsvilkår
  Budgivning

  Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

  Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

  For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.

  Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

  For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

  Salgsbetingelser

  Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.

  Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

  Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

  Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges “som den er”. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår

  Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

  Lov om hvitvasking

  Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.

  Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

  Betalingsbetingelser

  Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

  Finansiering

  Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

  Kjøpekontrakt

  Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

• Om oppdraget
  Meglers vederlag / Utlegg

  Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

  Tinholt Markedspakke : 14 950,00

  Utsatt betaling: 4 900,00

  Oppgjørshonorar : 8 125,00

  Tilretteleggelsesgebyr: 11 900,00

  Meglerprovisjon: 58 750,00

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

  Vedlegg til salgsoppgaven

  Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

  Megler

  Ansvarlig megler er:

  Inger Margrethe P. Fausa

  Eiendomsmegler.

  +47 90 54 40 82 / [email protected].

  Meglerforetaket

  Tinholt Eiendomsmegling AS.

  Org. nr. 928 582 906.

  Bygdøy Allé 60

  0265 Oslo.

• Dokumenter
  • Salgsoppgave