Havnabakken 41

  • 23 500 000,-
  • 243 m² BRA-i
  • 4 soverom
Velkommen til Havnabakken 41 - med marka som nærmeste naboArkitekttegnet enebolig med høy kvalitet og mye særpreg (Lund Hagem Arkitekter).Utformingen av panelet har arkitekttegnede særtrekk, og fremstår meget godt vedlikeholdt. Tomten rammes inn av skigard mot nord, øst og syd.Eiendommen grenser til fantastiske friområder som tar deg rett inn i Nordmarka, samt til populære Korsvoll skole.Plantegning 1. etasje.Lys og luftig stue med særdeles flotte lysforhold.Store vindusflater i tre himmelretninger slipper inn rikelig med dagslys.Stuens utforming gir rom for ulike oppholdssoner.En av selgers favorittplasser i huset er sitteplassen ved vinduet, der man kan sitte uforstyrret og nyte skogens stillhet og oppleve dyrelivet utenfor.Det store vinduet fra gulv til tak er et "maleri" i seg selv.Heltre gulv og panel i tak gir en lun og hyggelig atmosfære.Et koselig hjørne i stuen for sofagruppe, med stort hjørnevindu som slipper inn naturlig lys. Peis med pusset og malt omramming, og innsats med dører i støpejern som holder godt på varmen.I forlengelse av stuen ligger spisestuen.Spisestuen har god plass til et langbord. Rommet har langstrakte vinduer som bidrar til å viske ut skillet mellom ute og inne.Heltre eikegulv i spisestue og på kjøkken.Doble dører fra spisestuen ut til en solrik, vestvendt markterrasse på 27 m².Terrassen er delvis overbygget og utgjør et lunt uterom i all slags vær. Pipeløp tilrettelagt for utepeis.Sol på terrassen fra tidlig formiddag til kveld.Hage med plen og delvis naturtomt. Den rette plassen for kaffe i morgensolen. Både plen og utearealer ble oppgradert i 2024. I tillegg en stor utebod på ca. 7 m².Terrasse med trapp i Acoya-materiale (50 års garanti). Bygget i 2019. Forseggjort avslutning av terrassen med mur i skifer.Spisestuen ligger i fin tilknytning til kjøkkenet.Sosial, åpen løsning mellom stue og kjøkken.Stilrent og funksjonelt kjøkken fra Kvänum, nytt i 2023. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Miele; induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og høyt kjøleskap.Den åpne løsningen gir en luftig og god romfølelse.Kjøkkendetalj.Lekker innredning fra kvalitetsleverandøren Kvänum.Benkeplate i kompositt med underlimt kum i rustfritt stål og armatur fra Donbracht.Nøye gjennomtenkt plassering av vinduer, som slipper naturen inn i boligen.Boligen har totalt fire soverom, der hovedsoverommet befinner seg i 1. etasje.Hovedsoverommet er innredet med skyvedørsgarderobe og har direkte adkomst til bad.Badet ble rehabilitert i 2021 og har elegante fliser i marmor, gulvvarme og nedsenket himling med downlights.Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter, høyskap, samt speil med integrert belysning.Badet er videre innredet med dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Armaturer fra Tapwell.Plantegning 2. etasje.Stor stue - et perfekt ekstra oppholdsrom.Vinduer i både tak og gulv gir flott gjennomlys.I tilknytning til loftsstuen ligger boligens tre øvrige soverom, alle med luftig takhøyde og god størrelse.Soverom ll.God plass til dobbeltseng og øvrig soveromsmøblement.Soverom lll.Rommet har samme, gode størrelse som Soverom ll.I motsatt ende ligger soverom lll, med ekstra lagringsplass i kneveggen.Rommet er i dag innredet som et kontor, men egner seg også fint som soverom.Bad ll i 2. etasje.Pent, flislagt bad innredet med dusjplass, servant med benkeskap og frittstående wc. Varme i gulv.Plantegning kjeller.Kjelleretasjen består av gang med stor skyvedørsgarderobe, tre boder og rom innredet som trimrom. I tillegg er det direkte adkomst til garasjen.Stort rom som i dag er innredet som trimrom. Det gjøres oppmerksom på at rommet på godkjent tegning er byggemeldt som "bod", og er derfor ikke godkjent som rom for varig opphold.I tilknytning til kjøkkenet er det et praktisk, separat vaskerom med utgang til tørkeplass. Ny innredning fra 2023.Separat toalettrom i tilknytning til entréen. Flislagt entré med skyvedørsgarderobe.Overbygget trapp ned til asfaltert gårdsplass. Integrert garasje med elektrisk portåpner. Garasjen er utstyrt med elbil-lader og har direkte adkomst til boligens kjelleretasje.Boligen ligger fredfullt og stille til innerst i felles, privat stikkvei (nyasfaltert i 2024). Havnabakken ligger kun 3 min. gange unna.
←
→