Doktor Holms vei 13 A

Arkitekttegnet funkishus fra 2009 | Nydelig utsikt mot by, marka & fjorden | Solrikt | Andel i tennisbane |Dobbelgarasje

Prisantydning

31 000 000,-

Omkostninger

776 090,-

Totalpris

31 776 090,-

Eiendomstype

Enebolig

Eieform

Selveier

Byggeår

2009

Soverom

5

Bad

4

Internt brukseareal

337 m²

Tomtetype

Eiet

Energimerking

C

Egenskaper

• Barnevennlig
• Moderne
• Utsikt
• Rolig
• Turterreng

Fasiliteter

• Balansert ventilasjon
• Balkong / terrasse
• Lademulighet
• Peis / ildsted
• Garasje / parkering
• Parkett
• Offentlig vann / kloakk

Beskrivelse

Visninger

Informasjon

• Nøkkelinformasjon
  Oppdragsnummer

  201260137.

  Adresse og matrikkel

  Doktor Holms vei 13 A.
  gnr. 33, bnr. 3100 i Oslo.

  Eier

  Linda Grønvold Opedal.

  Byggeår

  2009.

  Tomt

  Tomtestørrelse: 1122 m² (Eiertomt)

  Boligen har pent opparbeidet tomt med nydelig utsikt og god solforhold. Tomten har store markterrasse, grøntområder og beplantning. Opparbeidet gangvei fra garasjen opp til boligen.

  Arealbekreftelse fra Oslo kommune er vedlagt salgsoppaven.

  Bruksrett til tennisbane som deles med naboer i Doktor Holms vei 13 B, 13 C og 13 E. Opparbeidet som tennisbane med kunstgress med sand på overflate. Inngjerdet med høyt nettinggjerde på tre sider.

  Parkering/garasje

  Dobbelgarasje er integrert i boligen. Garasjen har intern adkomst direkte til boligen – en komfortløsning som sikrer enkel og tørrskodd overgang året rundt. Garasjen har doble elektriske porter.

  Det er også 3 biloppstillingsplasser foran denne. Det er montert 2 elbilladere utvendig på garasjen.

  Beregnet totalkostnad

  Prisantydning kr 31 000 000,-

  I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
  
  775 000,00,- (Dokumentavgift)
  
  545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
  
  545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
  
  19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
  
  _______________________________________________________
  31 795 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
  _______________________________________________________
  Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

• Arealer
  Boligens areal

  BRA-i: 337 m²
  TBA: 54 m²

  Underetasje:
  Internt bruksareal: 143 m²
  Følgende rom er oppgitt som BRA-i:  Hall med trapp, bad/wc, badstue, vaskerom, gang/sluse, trimrom, integrert garasje og boder. Mellometasje med trapperom og rom benyttet som soverom eller stue.

  1. etasje:
  Internt bruksareal: 92 m²
  Følgende rom er oppgitt som BRA-i:  Entré, trapperom, gang, 3 soverom 2 bad og toalettrom. Mellometasje med trapperom, soverom med utgang til balkong, bad, toalettrom og garderobe.

  2.etasje:
  Internt bruksareal: 102 m²
  Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Trapperom, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til hage. Mellometasje med tv-stue/soverom og utgang til hage.

• Om boligen
  Innhold

  Boligen strekker seg over tre plan og består av følgende:
  Underetasje: Hall med trapp, bad/wc, badstue, vaskerom, gang/sluse, trimrom, integrert garasje og boder. Mellometasje med trapperom og rom benyttet som soverom eller stue.

  1. etasje: Entré, trapperom, gang, 3 soverom, 2 bad og toalettrom. Mellometasje med trapperom, soverom med utgang til terrasse, bad, toalettrom og garderobe.

  2. etasje: Trapperom, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til hage. Mellometasje med tv-stue/soverom og utgang til hage.

  Påkostninger

  Selger har gjennomført en rekke oppgraderinger i boligen, med bistand fra interiørarkitekt. Det er tegnet og levert skreddersydde innredningsløsninger, herunder garderobeskap og speilskap/kommode på soverom, speilskap i eik på bad, walk-in-løsning, skapseksjon/bibliotek i øvre stue samt TV-møbler i begge stuer, produsert og montert av Risør Snekkeri.
  Kjøkkenet er oppgradert med nye fronter, fliser over benk, ny ventilator samt spesialtilpasset skapløsning under vindu i spisestue (2022, Studio 10). Videre er det gjennomført oppussing av bad ved soverom med balkong, lagt kalksteinsfliser på toalett, samt utført utskiftning av enkelte hvitevarer, armatur og belysning. Det er også gjort tiltak som nytt vindu på soverom i underetasje, etablering av smørebod, montering av speilskap på bad og etterinstallering av downlights. Arbeidene er utført av Catherine Tambakis Interior + Design, Risør Snekkeri, ProTotalbygg, PE Rørservice og Oslo Vest Elektro.

  Kjøkken

  Smakfullt kjøkken, oppgradert i 2022 med nye fronter, fliser over benk, ny ventilator samt spesialtilpasset skapløsning under vindu i spisestue fra Studio 10. Innredningen har glatte fronter i en dempet fargetone og er kombinert med kjøkkenøy som gir gode arbeidsflater og praktiske oppbevaringsløsninger. Skuffer og skap er utstyrt med soft-close funksjon og integrerte grep. Benkeplaten er utført i granitt med underlimt kum i rustfritt stål og integrert induksjonstopp. Vegg over benkeskap er flislagt, noe som gir en slitesterk og lettstelt overflate. Kjøkkenet har godt med benkeplass og en funksjonell planløsning med god arbeidsflyt. Hvitevarer er integrert i innredningen og omfatter stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Ventilator med avtrekk til det fri er montert over koketopp. Det anbefales å montere waterguard og komfyrvakt.

  Bad

  Hovedetasje - bad I:
  Tidløst baderom med flislagte overflater. Gulvet er utstyrt med varmekabler, og rommet har balansert ventilasjon. Innredningen består av servant med tilhørende armatur og speilskap. Videre er badet utstyrt med dusjhjørne med glassvegg og innfellbar glassdør. Himlingen har downlights.

  Hovedetasje - bad II:
  Flislagt bad bestående av servant, speilskap, dusjhjørne med glassvegg og badekar. Det er varmekabler i gulv samt downlights i himling.

  Hovedetasje - toalettrom:
  Fra hallen er det adkomst til et separat toalettrom. Rommet er innredet med servant, speil og vegghengt toalett. Veggene har malte flater, og gulvet er flislagt med varmekabler. Himlingen er nedsenket og utstyrt med downlights.

  Hovedetasje – bad (mellometasje):
  Delikat bad, pent innredet med servant, tilhørende underskap, speilskap med integrert belysning og dusjhjørne med glassveg. Behagelig varme i gulv samt downlights i himling.

  Hovedetasje - toalettrom (mellometasje):
  Separat toalettrom utstyrt med servant, speil og vegghengt toalett. Overflatene er malt i en mørk fargetone, kombinert med enstavs parkett på gulv. Gulvet er utstyrt med varmekabler, og himlingen har downlights.

  Underetasje - bad:
  Flislagt bad/wc med varmekabler. Rommet er innredet med servant med speilskap og belysning, vegghengt toalett samt dusjhjørne med glassvegg. Himlingen er utstyrt med downlights. Fra baderommet er det adkomst til en badstue, utstyrt med benker, oven og belysning.

  Underetasje - vaskerom:
  Praktisk vaskerom med flislagt gulv og varmekabler. Rommet har malte veggflater, mekanisk avtrekk og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt utslagskum og bereder.

  Våtrommene er utstyrt med balansert ventilasjon.

  Varmtvannstank

  Varmtvannstanken er på ca. 300 liter.

  Overflater

  Gulv: Parkett og fliser.
  Vegger: Malte flater, tapet og fliser.
  Himling: Malte flater. 
  Innvendige trapper: Boligen har lakkert tretrapp.

  Balkong/terrasse

  Eneboligen er omkranset av en pent opparbeidet tomt med flere gode uteplasser som gir varierte soner for opphold gjennom dagen. Fra stuen er det utgang til et støpt dekke på ca. 25 m², med god plass til loungemøbler og sosiale sammenkomster. I tilknytning til dette er det ytterligere et støpt dekke på ca. 21 m² med pergola, som gir en skjermet og sval uteplass på varme dager.

  Fra hovedsoverommet er det utgang til en flislagt balkong på ca. 3,5 m². Inngangspartiet er også opparbeidet med støpt dekke belagt med fliser på ca. 3,7 m².

  Eiendommen har spektakulær utsikt over både byen og sjøen, med svært gode solforhold gjennom dagen. Uteplassene gir gode rammer for opphold fra morgen til kveld, og særlig på kveldstid oppleves utsikten som stemningsfull.

  Det ble gitt rammetillatelse datert 12.07.2024 for etablering av svømmebasseng, som innebærer utvidelse av hage mot vei, og to boder under terreng, se illustrasjoner på Trifolias hjemmeside: https://www.trifolia.no/prosjekter/doktor-holms-vei/. Dette gir en attraktiv mulighet for ytterligere utvikling av uteområdene og tilpasning etter egne ønsker. For nærmere informasjon vises det til punkt under "Ferdigattest" samt vedlegg i salgsoppgaven.

  Dører

  Ytterdører: Bygningen har eik hovedytterdør.
  Balkongdører: Bygningen har balkongdør i tre.
  Garasjedører: 2 stk. elektriske leddporter.
  Innvendige dører: Innvendig har boligen heltre eik fyllingsdører.

  Elektrisk anlegg

  Det elektriske anlegget er fra byggeår (2009). Det anbefales kontroll av anlegget av autorisert foretak. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer.

  Boligen er videre utstyrt med sentralstøvsuger.

  Vinduer

  Bygningen har trevinduer med 2-lags glass.

• Teknisk standard
  Tilstandsgrad

  I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:
  TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 29 stykk.

  Følgende har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):
  Utvendig > Veggkonstruksjon: Antatt alkalisk reaksjon flere steder. Rens, ytterligere undersøkelser anbefales.
  
  
  Utvendig > Veggkonstruksjon - 2: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

  Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noen eldre fukt skjolder mm.

  Utvendig > Dører: Overflate slipper fra dørblad. Døren må påregnes å skiftes/rehabiliteres.

  Utvendig > Dører - 2: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Noen eldre fukt skjolder.

  Utvendig > Dører - 2 - 3: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Trolig dårlig lufting gjør at portene og sidedør har skjolder mm på innside, værslitt på utsiden.

  Dører - 3: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Mangler trinn.

  Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Noe løs fug, bom/hullyd under fliser, fliser ligger på beslag - dårlig heft.

  Andre utvendige forhold: Noen ødelagte skifer, noe bom/hullyd, noe skjevheter mm.

  Innvendig > Overflater: Noe bom/hullyd under fliser, noe slitasje på overflater, riss i himling, noe knitring under parkett, eldre fuktskjolder på parkett i kjøkken mm.

  Mellometasje > bad - Overflater gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

  Mellometasje > bad - Sluk, membran og tettesjiktet: Jording er ikke festet.

  Hovedetasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Sår i glasur mm.

  Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Alkalisk reaksjon i fuger, slitasje på gerikter.

  Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Jording er ikke festet.

  Hovedetasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Rør stuss i hjørne i våtsonen, uheldig plassering

  Hovedetasje > Bad 2 > Overflater Gulv:  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Alkalisk reaksjon i fuger.

  Hovedetasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt: Jording er ikke festet.

  Underetasje > Bad/WC > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

  Underetasje > Bad/WC > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

  Underetasje > Bad/WC > Sanitærutstyr og innredning:  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

  Underetasje > Vaskerom > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

  Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er avvik: Jording er ikke festet.

  Spesialrom > Mellometasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

  Spesialrom > Hovedetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

  Vannledninger - 1: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning.

  Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

  Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.

  Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

  Radonmåling

  Bygget er opplyst oppført med radonsperre, men dokumentasjon foreligger ikke. Det er ikke utført radonmåling etter oppføring. Radonmåling er ikke påkrevd med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

  Byggemåte

  Spesifikasjoner:

  • Kompakt tak med bjelkelag av Certo-bjelker og sponplater. Isolasjon lagt med fall. Tekket med papp eller Sarnafil. Antatt sedumdekke.
  • Veggene har betongkonstruksjon/teglsteinsforblending
  • Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår
  • Fasade/kledning har stående bordkledning
  • Etasjeskiller er av betongdekke
  • Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2009
  • Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2009

  Selgers egenerklæringsskjema

  Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

  Våtrom:
  Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
  Ja, varmekabel i bad i mellometasje fungerte ikke.

  Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
  Ja, nytt arbeid - 2019. Utført av faglært. MTEK reparasjon varmekabler på bad i mellometasje ProTotalbygg AS nye fliser / maling/ badeomsinnredning/ dusjvegger, (membran er fra byggeåret) på badet i mellometasjen Fliser på gul WC i soveromsetasjen Fliseomramming dør på bad i kjeller. MTEKProTotalbygg AS utførte arbeidet. Dokumentasjon foreligger ikke.

  Ja, nytt arbeid - 2024. Utført av faglært. Yale Doorman kodelås installert. R. Bergersen utførte arbeidet. Dokumentasjon foreligger ikke.

  Ja, nytt arbeid - 2024. Utført av faglærte. Bytte av to termostater. Oslo Vest Elektro utførte arbeidet. Dokumentasjon foreligger ikke.

  Ja, nytt arbeid - 2024. Utført av faglærte. Ny utvendig trapp til terrasse Vedlikehold garasjeport, ny fjernkontroll garasjeport Mindre løpende vedlikehold på eiendommen. Regiec bygg utførte arbeidet. Dokumentasjon foreligger ikke.

  Ja, nytt arbeid - 2025. Utført av faglærte. Nytt aggregat ventilasjonsanlegg, kanalrens ventilasjonsanlegg. Ergotek utførte arbeidet. Dokumentasjon forligger.

  Ja, nytt arbeid - 2026. Utført av faglærte. Ny skifer inngangsparti, reparasjon av løs murstein på balkong, bytte av en skiferhelle på terrassering over garasje, da den var brukket, dette gjort april -2026. Tømremesterne Winje og Blair utførte arbeidet. Dokumentasjon forligger ikke.

  Ja, nytt arbeid - 2026. Utført av faglærte. Limt noen parkettbord hvor skiktene i parketten sprikte. Lasse Hovd Byggteknikk utførte arbeidet. Dokumentasjon foreligger ikke.

  Kjeller:
  Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
  Ja.

  Elektrisitet:
  Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
  Ja, nytt arbeid - 2024. Utført av faglærte. Bytte av et par termostater 2023 Bytte av takspotter i noen rom. Oslo Vest Elektro utførte arbeidet. Dokumentasjon foreligger ikke.

  Ventilasjon og oppvarming:
  Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
  Ja. Nytt aggregat ventilasjonsanlegg Kanalrens Arbeidet utført av Ergotek høst 2025.

  Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
  Ja, nytt arbeid - 2025. Nytt aggregat ventilasjonsanlegg Kanalrens Arbeidet utført av Ergotek høst 2025. Ergotek  utførte arbeidet. Dokumentasjon foreligger.

  Planer og godkjenninger:
  Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
  Pågående byggeprosjekter for Doktor Holms vei 9. Potensielle byggeprosjekter Doktor Holms vei 15.

  Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

• Økonomi
  Kommunale avgifter

  Kommunale avgifter er estimert til å utgjøre kr. 41.730,17,- for år 2026. Beløpet er basert på gjeldende satser og forbruk, og det tas forbehold om endringer som følge av justeringer i kommunale gebyrer eller avregning.

  Eiendomsskatt

  Eiendomsskatt er estimert til å utgjøre kr. 17 534,- for år 2026. Estimatet er ikke endelig fastsatt og kan avvike som følge av endringer i kommunale satser, taksering eller øvrige beregningsgrunnlag.

  Løpende kostnader

  Selger opplyser i tillegg å ha følgende kostnader knyttet til boligen:

  • Forsikring i Fremtind kr. 16 665,- for år 2025.
  • Selger har brukt ca. 10 000,- på gass til gasspeis. Dette vil variere avhengig av forbruk.
  • Viken fiber/ Altibox kr. 1289,- per mnd.
  • Sector alarm kr. 745,- per mnd.

  Forsikring

  Forsikringsselskap: Fremtind forsikring. Polisenummer: 21768174.

  Kjøper må selv tegne egen innbo- og husforsikring.

  Formuesverdi

  Primær formuesverdi kr. 13 208 521,-.
  Sekundær formuesverdi kr. 25 297 887,-.
  Gjeldende for ligningsåret 2025.
  

  Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

• Oppvarming og energiattest
  Oppvarming

  Oppvarming:
  Boligen oppvarmes hovedsakelig via elektrisk oppvarming, i tillegg til gasspeis i stue/kjøkken.

  Ventilasjon:
  Boligen har balansert ventilasjon med nytt aggregat fra 2025. Det er samtidig utført oppgradering av rørføringer.

  Informasjon om strømforbruk

  Energiforbruket var ca. 51 000 kWh i 2023. Forbruket vil kunne variere mellom ulike husstander, blant annet basert på antall beboere, ønsket innetemperatur og individuelle strømavtaler. Opplysningene er basert på nåværende eiers forbruk de senere år.

  Energimerking

  Oppvarmingskarakter:Rød
  Energikarakter: C

  Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.
  Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.

• Områdebeskrivelse
  Beliggenhet

  Eiendommen har en unik beliggenhet i et meget veletablert og eksklusivt boligområde på Besserud på Holmenkollen med fantastisk panorama utsikt over Oslo by og innseilingen til Oslo. På Besserud bor man "rett over" kuldedisen man ser over Oslo by om vinteren men samtidig nærme Oslo. Besserud T-banestatsjon ligger rett ved (6 min.) men man hører ikke bråk fra hverken biler eller "trikken". Boligen ligger like ved skiløypene i riksanlegget i Holmenkollen. Det tar 5 minutter å gå til det hyggelige Midtstuvannet og videre rett inn i Nordmarka.

  Dette er et barnevennlig og fredelig villaområde med gode oppvekstvilkår, kort gange til flotte turområder, skoler, barnehager, dagligvarebutikk og fritidstilbud m.m. Kort vei til nærområdene Vinderen og Røa med "alt" man trenger av hyggelige spisesteder, spesialbutikker, legekontor, vinmonopol, SATS, Røa Bad, etc. Denne boligen er for deg som trives utenfor bykjernen med direkte adgang til marka men som samtidig liker å leve med nærhet til de sentrale deler av Oslo. Perfekt beliggenhet for familier som setter pris på alt hva Nordmarka har å tilby, både sommer som vinter. Oslo Vinterpark ligger noen få minutter unna med bil og alpinanlegget har 11 heiser og 18 traseer. Totalt har anlegget 9 km preparerte traseer hvorav den lengste er 1550 meter.

• Offentlige forhold
  Regulering

  Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med særskilte landskapshensyn i henhold til reguleringsplan S-3273, datert 23.10.1991 med endret reguleringsbestemmelser etter reguleringsplan S-3469, datert 15.02.1995. En mindre del av tomten er regulert til boligbebyggelse, anlegg- og riggområde samt offentlig vei i henhold til reguleringsplanen S-5130, datert 20.10.2021.

  Utnyttelsesgrad: I boligområdene skal bebyggelsen være frittliggende ene- og tomannsboliger. Maksimal utnyttelse er BYA=12%. Maksimal høyde er to etasjer. Der terrenget tillater det, kan den ene etasjen være underetasje.

  Pågående byggesaker i området:
  Doktor Holms vei 8 A - oppføring av enebolig
  https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509391
  Status: Under behandling

  Doktor Holms vei 9 B og C - oppføring av ni eneboliger med underjordisk garasjeanlegg og riving av eksisterende bebyggelse
  https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508763
  Status: Under behandling

  Doktor Holms Vei 15 - oppføring av seks tomannsboliger med felles parkeringskjeller - Hus A 1-3 og B 1-3
  https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508945
  Status: Under behandling

  Doktor Holms vei 15 - flytting av gartnerbolig og tilbakeføring av inngangsparti
  https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508948
  Status: Under behandling

  Doktor Holms vei 15 - tilsyn med ansvarlig UTF
  https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202511860
  Status: Under behandling

  Arealbekreftelse

  Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.

  Bevaringsverdig

  Eiendommen er ikke registrert på byantikvarens gule liste.

  Konsesjon / Odel / Boplikt

  Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.

  Ferdigattest / Brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.02.2010. Videre foreligger det ferdigattest for pergola datert 06.12.2016.

  Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at rom benyttet som soverom i underetasjen i bygningstegningene står oppført som kjeller. Trimrom og hall med garderobe står i underetasjen står i bygningstegningene oppført som bod. Vaskerom i underetasjen står i bygningstegningene oppført som teknisk rom. Bruksendring er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring og varig opphold i boligens underetasje som ikke er søkt om.

  Det ble gitt rammetillatelse datert 12.07.2024 for etablering av svømmebasseng, som innebærer utvidelse av hage mot vei, og to boder under terreng, se illustrasjoner på Trifolias hjemmeside: https://www.trifolia.no/prosjekter/doktor-holms-vei/. Kommunen gir dispensasjon fra avstandsbestemmelsene i vegloven § 29, som er en integrert del av reguleringsplanen. Tiltaket er ikke igangsatt. Dersom ny eier ønsker å gjennomføre tiltaket, påtar vedkommende seg risikoen knyttet til videre søknadsprosess. Dette inkluderer også risiko for om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vil bli gitt, samt alle kostnader forbundet med gjennomføringen. For nærmere informasjon vises det til vedlegg i salgsoppgaven. Det anbefales i tillegg å foreta søk i Plan- og bygningsetatens arkiver ved bruk av saksnummer 202317888 og 2025/16488.

  Selger har mottatt tilbud fra Follo Byggeservice, datert 13.09.2024, vedrørende oppføring av boder, støping av trapp og etablering av komplett bassenganlegg. Tilbudet er kun ment som en indikasjon på mulig kostnadsnivå. Det tas forbehold om at tilbudet ikke er oppdatert, og at oppgitte priser ikke er bindende eller nødvendigvis representative for dagens kostnadsnivå. Prisene må påregnes å ha endret seg siden tilbudstidspunktet. Kjøper må selv innhente oppdaterte og bindende tilbud, og kan ikke legge til grunn at oppgitte kostnader vil være sammenlignbare med dagens prisnivå.
  
  Kostnadsoverslag basert på udatert tilbud, datert 13.09.2024:

  • Bod utenfor garasje: Pris: 390 000 NOK eks. MVA / 487 500 NOK inkl. MVA
  • Bod innenfra garasje: Pris: 312 000 NOK eks. MVA / 390 000 NOK inkl. MVA
  • Fjerning av søyle i garasje: Pris: 12 000 NOK eks. MVA / 15 000 NOK inkl. MVA (Eventuell forsterkning kommer i tillegg)
  • Ny terrasse-/balkongdør på baksiden av huset: Pris: 32 000 NOK eks. MVA / 40 000 NOK inkl. MVA
  • Støping av trapp: Pris: 297 000 NOK eks. MVA / 371 250 NOK inkl. MVA
  • Komplett basseng: Pris: 985 000 NOK eks. MVA / 1 231 250 NOK inkl. MVA

  
  

  Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

  Tinglyste rettigheter og heftelser

  På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
  301/33/3100:
  01.11.2006 - Dokumentnr: 528647 - Bruksrett
  Etablering og bruk av felles tennisbane
  Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:66
  Gjelder denne registerenheten med flere
  Meglers kommentar:  

  • Banen etableres på grensen mellom de to eiendommene mot øst, jf. avmerking på vedlagt kart.
  • Banen vil få et totalt omfang på ca 550 m3, hvorav ca. 1/3 vil være på gnr. 33, bnr. 2978 og 2/3 på gnr. 33, bnr 66 ("kostnadsbrøken").
  • Før banen etableres må løs masse fjernes i skråning mot banen. Kostnadene ved dette dekkes av gnr. 33, bnr. 2978.
  • Kostnadene ved etablering av nytt gjerde rundt to av banens kortsider og den østre langsiden dekkes av gnr. 33, bnr. 66.
  • Kostnader ved etablering av banen (dvs. grunnarbeider, legging av banedekke, samt nett og stolper) deles mellom partene i forhold til de banearealer som befinner seg på de respektive tomter (tilsvarende kostnadsbrøken, jf. punkt b).
  • Øvrige utgifter til murer, trapper, skjerming o.a. på egen tomt dekkes av de respektive grunneiere.
  • Partene plikter å besørge nødvendig drift og vedlikehold av banen, herunder gjerdene rundt banen. Kostnadene ved drift og vedlikehold fordeles mellom partene etter kostnadsbrøken.
  • Bruksrett til tennisbane som eies av nabo i Doktor Holms vei 13 B og 13 E. Bruken reguleres i egen bruksavtale.
  • Området skal kun benyttes til tennis og annet ballspill. Om vinteren kan banen om ønskelig benyttes som skøytebane.
  • Baneområdet skal ikke bebygges eller på annen måte benyttes til andre formål.
  • Partene disponerer banen i hht. kostnadsbrøk, jf. pkt b) over.
  • Bruken av området reguleres i hht. Reglement for tennisbanen datert 25.8.06 (se vedlegg).
  • Spørsmål om disponering og bruk av banen i henhold til denne avtalen, herunder banereglementet  (jf. pkt k) kan bare bestemmes ved samtykke fra eierne av Doktor Holms vei 13B og 13E.
  • Denne avtalen er ment å hvile på eiendommen for alltid.
  • Evenuelle vedtak om å flytte eller fjerne tennisbanen kan bare bestemmes ved samtykke av eierne av Doktor Holmes vei 13B og 13E.
  • Denne avtale med vedlegg tinglyses på eiendommenes blad i grunnboken. Dersom en part overdrar sin eiendom, plikter han å gjøre kjøper oppmerksom på avtalen og dens vedlegg.
  • Eventuelle tvister vedrørende denne avtale løses ved oppnevning av tredjeperson. Blir ikke partene enige om oppnevningen, oppnevner hver av partene en tredjeperson, og de to oppnevnte tredjemenn avgjør tvisten i fellesskap. Tredjeperson(en/e) bestemmer selv prosedyren for behandling og avgjørelse av saken, dog slik at hver av partene har rett til å komme med minst ett skriftlig innlegg i anledning den enkelte tvist. Det skal legges vekt på å nå en minnelig løsning ved hjelp av mekling. Denne bestemmelse fratar (ikke) partene muligheten til å få tvisten avgjort ved domstolene.

  
  

  21.11.2008 - Dokumentnr: 946024 - Bestemmelse om veg
  Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:66
  Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:3099
  Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.

  - Gnr. 22 bnr. 66 og gnr. 33 bnr. 3099 skal ha bruksrett til kjørbar atkomstvei over grn. 22 bnr. 3100 som vist på kart. Gnr. 22 bnr. 66 og gnr. 33 bnr. 3099 har rett til å ha liggende stikkledninger for vann og avløp gjennom gnr. 22 bnr. 3100. Se mer utfyllende info og kart i servitutten.

  21.11.2008 - Dokumentnr: 946024 - Best. om vann/kloakkledn.
  Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:66
  Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.

  21.11.2008 - Dokumentnr: 946024 - Best. om vann/kloakkledn.
  Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:3099
  Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.
  Gjelder denne registerenheten med flere

  21.11.2008 - Dokumentnr: 946024 - Best. om vann/kloakkledn.
  Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.
  Gjelder denne registerenheten med flere

  21.11.2008 - Dokumentnr: 945985 - Registrering av grunn
  Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:66

  21.11.2008 - Dokumentnr: 946024 - Best. om adkomstrett
  Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:66
  Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:3099
  Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.
  Gjelder denne registerenheten med flere

  21.11.2008 - Dokumentnr: 946024 - Erklæring/avtale
  Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:3101
  Bestemmelse om fellesareal
  Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.

  24.04.2020 - Dokumentnr: 2375378 - Erklæring/avtale
  Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:3185
  Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk Med flere bestemmelser

  - På Doktor Holms vei 8 A skal det ikke være trær eller andre vekster som overstiger spesifiserte høyder. Dette for å sikre utsikt for eiendommene Doktor Homs vei 13A og Doktor Homs vei 11C.

  Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Gnr:33 Bnr:66 i Oslo kommune («hovedbølet»).

  På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

• Andre kjøpsforhold
  Overtagelse

  Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring.

  Boligkjøperpakke

  Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

  Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. 

  Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

  Løsøre og tilbehør

  Integrerte hvitevarer medfølger.

  Følgende medfølger ikke handelen:
  - To stk Ochre lamper (en over spisebord, en pendel i mørk stue).

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

• Kjøpsvilkår
  Budgivning

  Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

  Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

  For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.

  Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

  Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

  For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

  Salgsbetingelser

  Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.

  Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

  Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

  Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges “som den er”. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)
  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Forbrukerkjøp/avtalevilkår

  Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).

  Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår

  Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

  Lov om hvitvasking

  Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.

  Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

  Betalingsbetingelser

  Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

  Finansiering

  Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

  Kjøpekontrakt

  Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

• Om oppdraget
  Meglers vederlag / Utlegg

  Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

  Provisjon 0,8 % av salgssummen inkl. mva

  Tilrettelegging : 15 500,-
  Oppgjørshonorar: 7 900,-
  Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,-
  Tinholt Markedspakke : 26 900,-
  Tinholt Boost Stor : 13 900,-
  Superfornying Finn Eiendom: 7 490,-

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

  Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

  Vedlegg til salgsoppgaven

  Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

  Megler

  Ansvarlig megler er:
  Morten Jærv Wang
  Partner/Eiendomsmegler.
  +47 90 95 22 45 / [email protected].

  Meglerforetaket

  Tinholt Eiendomsmegling AS.
  Org. nr. 928 582 906.
  Bygdøy Allé 60
  0265 Oslo.

• Dokumenter
  • Salgsoppgave