Bestumveien 95

Innholdsrik sveitservilla m. 3 boenheter og stort potensial | Fleksible bruksmuligheter - generasjonsbolig eller utleie?

Prisantydning

27 000 000,-

Omkostninger

676 090,-

Totalpris

27 676 090,-

Eiendomstype

Enebolig

Eieform

Selveier

Byggeår

1905

Soverom

7

Bad

3

Internt brukseareal

492 m²

Eksternt bruksareal

5 m²

Tomtetype

Eiet

Energimerking

G

Egenskaper

• Sentralt
• Barnevennlig
• Moderne
• Utsikt
• Rolig

Fasiliteter

• Balkong / terrasse
• Bredbåndstilknytning
• Peis / ildsted
• Garasje / parkering
• Parkett
• Offentlig vann / kloakk

Beskrivelse

Visninger

Informasjon

• Nøkkelinformasjon
  Oppdragsnummer

  201260080.

  Adresse og matrikkel

  Bestumveien 95.
  gnr. 9, bnr. 37 i Oslo.

  Eier

  Bror Egil Sondresen.

  Byggeår

  1905.

  Tomt

  1084,70 kvm. Tomten er eiet.

  Parkering/garasje

  Det er parkering med plass til 3-4 biler rett utenfor huset.
  
  Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

  Beregnet totalkostnad

  Prisantydning kr 27 000 000,-

  I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
  
  675 000,00,- (Dokumentavgift)
  
  545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
  
  545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
  
  19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
  
  _______________________________________________________
  27 695 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
  _______________________________________________________
  Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

• Arealer
  Boligens areal

  BRA-i: 492,0 m²
  BRA-e: 5,0m²
  TBA: 55,0 m²

• Om boligen
  Innhold

  Boligen har 1. etasje, 2. etasje, loft og kjeller.

  KJELLER
  Vaskerom, hobbyrom, gang, 2 boder, fyrrom.
  
  1. ETASJE
  Bad, kjøkken, entré, 3 soverom, stue, spisestue, baktrapp, bod.
  
  2. ETASJE
  3 soverom, bad, kjøkken, spisestue, stue, trapperom, entré, trapperom (baktrapp).
  
  LOFT
  Trapperom, entré, stue, spisestue/kjøkken, soverom, toalettrom, trapperom (baktrapp), 4 boder (lav takhøyde), bad.

  Påkostninger

  2024
  I forbindelse med utvendig maling i 2024 ble det gjennomført utskifting av enkelte råteskadede bygningsdeler. Det ble blant annet
  skiftet noe panel på nordsiden av huset samt enkelte vannbrett. I tillegg ble deler av trekonstruksjonen ved mønene skiftet.
  (Selgers egenerklæring).
  
  2019
  Pipeløpet tilknyttet peisen ble rehabilitert, ferdigattest foreligger. Det ble montert rør i hele pipeløpet. I forbindelse med
  arbeidene ble det også montert nye pipehatter og etablert adkomst til taket.
  
  2012
  Det er utført oppgradering av badet i 1. etasje, hvor det er lagt nye fliser på gulvet (flis-på-flis). I forbindelse med dette er deler av
  innredningen skiftet ut, og dusjsonen er ombygget. (Selgers egenerklæring).

  2010
  Byttet stigledning inn til huset. Skiftet til nye sikringsskap i alle etasjer med automatsikringer, samt etablert eget skap i kjeller som
  ikke var tidligere. Alt av strøm i 1 etg er nytt, deler i 2 etg og noe i 3 etg. (Selgers egenerklæring).

  2006
  Det ble utført arbeider på takets gradrenner. Gradrennene ble revet ned og bygget opp på nytt med trelags tetting. Det ble lagt ny
  takpapp i gradrennene og opp på takflaten fra takrennene.
  I forbindelse med arbeidene ble det montert nye sløyfer og lekter, takstein og beslag. Det ble også montert nytt pipebeslag, nytt
  Velux takvindu samt nye takrenner og nedløp. (Selgers egenerklæring).
  

  Ukjent årstall
  Det ble lagt inn en elbil lader for en del år siden, husker ikke når. (Selgers egenerklæring)

  Kjøkken

  1. Etasje:
  Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter fra 2020 (EPOC).
  Benkeplaten er i heltre med nedfelt oppvaskkum og induksjonstopp med integrert avtrekk.
  Det er kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og stekeovn.
  Veggene over benkeplaten er flislagt.
  Det er induksjonstopp med integrert avtrekk med kullfilter.

  2. Etasje:
  Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.
  Det er ikke montert kjøkkenventilator.

  3. Etasje (loft):
  Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminert med nedfelt vask.
  Det er frittstående hvitevarer, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.
  Det er ikke montert kjøkkenventilator.

  Bad

  Bad 1. Etasje:
  Badet er opplyst pusset opp ca. år 2000, og overflateoppusset med flis på flis i 2012.
  Gulv og vegger er flislagt. Himling er av sparklet og malt gips med innfelte downlights.
  Badet er innredet med vegghengt baderomsinnredning med overhengende speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med
  vegger i herdet glass.
  Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter 1997 (TEK97).
  Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.

  Bad 2. Etasje:
  Eldre bad i 2. etasje med ukjent alder.
  Gulvet er flislagt. Veggene har flislagt brystning, øvrige veggflater er tapetserte. Himling er malt.
  Badet er innredet med servantinnredning med speil, gulvstående toalett og badekar.
  Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
  Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.

  Bad 3. etasje (loft):
  Bad på loft med ukjent alder. Vegger og gulv er flislagt, taket er med sparklet-/malt gips. Det er vegghengt servant, speilskap og
  dusjforheng.
  Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
  Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.

  Varmtvannstank

  Boligen har egne varmtvannstanker til hver boenhet.
  2. og 3. etasje har egne varmtvannsberedere til kjøkken og bad. 1. etasje har varmtvannsbereder plassert i kjeller.

  Overflater

  Overflater 1. Etasje:
  Gulv: 1-stavs parkett.
  Vegger: Sparklet-/malt gips.
  Tak: Sparklet-/malt gips.

  Overflater 2. Etasje:
  Gulv: Originalt tregulv, linoleumsbelegg og vegg-til-vegg-teppe. Det
  er også lagt parkett på kjøkken og ett soverom.
  Vegger: Malt -og ubehandlet trepanel, malt strietapet, dekorativ
  tapet og sparklet-/malt gips.
  Tak: Tak med oppspent strie (strekk-tak). Opprinnelig himling over
  den oppspente duken. Det er også malt trepanel.

  Overflater 3. Etasje (loft):
  Gulv: 3-stavs laminat og vinylbelegg.
  Vegger: Malt trepanel, strietapet og murpuss.
  Tak: Malt trepanel.

  Elektrisk anlegg

  El-anlegget er oppgradert i flere perioder. Det er sikringsskap i hver etasje, utstyrt med automatsikringer, automatisk måler og kursfortegnelse. Det anbefales at en el.kontroll utføres ved eierskifte, for å oppdage eventuelle feil/mangler.

  Deler av det elektriske anlegget er oppgradert. Tilførsel fra inntakssikring til sikringsskap ble etablert i 2010, og det elektriske anlegget i 1. etasje ble oppgradert i 2012. Anlegget i 2. etasje og på loft fremstår eldre og må påregnes oppgradert.

  For mer informasjon, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

  Vinduer

  Vinduer og balkongdør i 1. og 3. etasje er fra 2020/2021.
  Vinduer i 2. etasje, kjeller og felles trappeoppganger er eldre, antatt fra byggeår.

• Teknisk standard
  Tilstandsgrad

  TG3 (Store eller alvorlige avvik):
  Vinduer fra byggeår
  Har betydelig slitasje og dårlig isolasjonsevne, og bør skiftes ut.

  Kjellerdør
  Har fuktopptak og slipper inn vann – anbefales utbedret eller erstattet.

  Utvendige trapper
  Har sprekker og mangelfull drenering, med risiko for vanninntrenging.

  Overflater – 2. etasje
  Fremstår med betydelig slitasje og behov for total oppgradering.

  Etasjeskille – 2. og 3. etasje
  Målt store skjevheter i gulv som overstiger anbefalte toleranser.

  Avløpsrør
  Eldre rør med behov for oppfølging og på sikt utskiftning.

  Andre tomteforhold
  Forhold ved tomten kan medføre risiko og bør vurderes nærmere.

  Bad 1. etasje – gulv
  Manglende fall til sluk kan medføre risiko for vannskader.

  Bad 1. etasje – ventilasjon
  Utilstrekkelig ventilasjon kan gi økt risiko for fuktproblemer.

  Bad 2. etasje – generelt
  Eldre bad med behov for full oppgradering.

  Bad loft – generelt
  Bad med ukjent alder og standard, anbefales oppgradert.

  Vaskerom kjeller – generelt
  Eldre løsning med behov for vurdering og oppgradering.
  
  TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):
  Taktekking
  Har passert mye av forventet levetid og bør følges opp.

  Nedløp og beslag
  Mangler snøfangere, noe som kan medføre risiko for snøras.

  Veggkonstruksjon
  Manglende lufting kan føre til fukt og råteskader.

  Takkonstruksjon/loft
  Registrert fuktmerker og bør kontrolleres jevnlig.

  Takvindu
  Eldre vindu som bør følges opp med vedlikehold.

  Entrédør
  Har slitasje og behov for oppussing.

  Overflater loft
  Har slitasje og skader som bør utbedres.

  Pipe og ildsted
  Har mindre avvik og behov for enkle tiltak.

  Rom under terreng
  Påvist fuktindikasjoner som bør overvåkes.

  Innvendige trapper
  Bratte og slitte, med behov for utbedring.

  Dører 2. og 3. etasje
  Slitasje og funksjonsavvik som krever tiltak.

  Vannledninger
  Eldre rør med behov for oppfølging.

  Ventilasjon
  Naturlig ventilasjon gir begrenset luftutskiftning.

  Varmesentral
  Eldre anlegg med behov for vurdering.

  Varmtvannstank
  Eldre tanker med usikker restlevetid.

  Fuktsikring og drenering
  Ikke dokumentert løsning – risiko for fukt.

  Grunnmur og fundamenter
  Eldre konstruksjon med behov for oppfølging.
  
  
  Terrengforhold
  Fall og forhold rundt huset kan påvirke fuktbelastning.
  
  
  Utvendige vann- og avløpsledninger
  Eldre anlegg med usikker tilstand.
  
  
  Bad 1. etasje – vegger og himling
  Slitasje og tegn til fukt i fuger.
  
  
  Bad 1. etasje – sluk og membran
  Eldre løsning med begrenset restlevetid.
  
  
  Bad 1. etasje – sanitærutstyr
  Normalt slitt og bør vurderes ved oppgradering.
  
  
  Kjøkken 1. etasje – avtrekk
  Mangler tilfredsstillende ventilasjonsløsning.
  
  
  Kjøkken 2. etasje – innredning
  Eldre standard med behov for oppgradering.
  
  
  Kjøkken 2. etasje – avtrekk
  Mangler ventilator.
  
  
  Kjøkken loft – avtrekk
  Mangler ventilasjonsløsning.

  Toalettrom loft
  Enkle overflater og løsninger med behov for tiltak.
  
  
  Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt:
  Septiktank Ikke undersøkt – tilstand er ukjent.
  Oljetank Ikke kontrollert og bør undersøkes nærmere.
  
  
  Vaskerom kjeller – tilliggende konstruksjone.
  Skjulte konstruksjoner er ikke undersøkt, og det kan foreligge skjulte avvik.
  
  
  For utfyllende informasjon rundt hvert punkt, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

  Radonmåling

  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

  Byggemåte

  Grunnmur er oppført i naturstein med slemmasse som bindingsmiddel.
  Øvrige yttervegger er utført i stående laft, utvendig kledd med liggende bordkledning med partier med stående brystninger og brytninger.
  Taket er utført som saltak med oppløft og er tekket med betongtakstein.

  Selgers egenerklæringsskjema

  Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
  

  VÅTROM
  1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
  Ja.
  Kommentar: Det er 3 bad i boligen som selges, jeg har kun bodd i 1 etasje og kan egentlig svare for dette badet. Skal prøve etter beste evne og svare ut når det gjelder de andre etasjene. I 3 etg har jeg ikke hørt eller sett noe feil, men det skal sies at det er gamle bad så det kan sikkert være noe der. i 2 etg hvor min far bodde så har det vært noen utfordringer/problemer med sluket i gulvet under badekaret. I 1 etg har jeg ikke hatt noen problemer med noe som jeg kan fortelle om.
  
  2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
  Ja.
  Nytt arbeid - 2010 - Faglært - Kommentar: Det er gjort oppgraderinger på dette badet siden jeg tok over leiligheten av min farmor. Badet ble pusset opp skikkelig i ca 2000 hvis jeg husker riktig. Det ble lektet ut alle vegger, montert vegg hengt toalett og lagt opp nytt rør opplegg til dette, rør i rør. Det ble koblet inn på eksisterende stammer. Det ble gjort en oppgradering i ca 2010, med lagt ny flis på gulv, oppå den gamle, og da litt ny inredning ble byttet og dusj sonen ble omgjort. Dokumentasjon foreligger ikke.
  
  TAK, YTTERVEGG OG FASADE
  3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
  Ja.
  Kommentar: Oppdaget fukt på konstruksjon på loftet i grad renner for lenge siden ca 2005, litt usikker på årstallet her
  
  4.  Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
  Ja.
  Nytt arbeid - 2006 - Faglært - Kommentar: Alle grad renner på huset ble fikset. Rev ned og la ny 3 lags tetting i rennene og ca 2 meter opp fra takrenner inn på taket. Det ble lagt ny papp hele veien opp i alle gradrenner. Nye sløyfer og lekter, stein og beslag. Ble også lagt nytt pipebeslag, nytt Velux vindu og renner og nedløp. Utført av B:A.R. Entreprenør. Dokumentasjon foreligger ikke.
  Nytt arbeid - Årstall 30+ - Faglært - Kommentar: Det ble gjort en større tak jobb har jeg blitt fortalt. Det var opprinnelig tungskifer på taket og denne ble byttet til dagens stein som ligger der i dag. Det ble også gjort arbeider med papp, leker og sløyfer. Vet ikke hvem som har utført jobben, og dokumentasjon foreligger ikke.
  
  KJELLER
  6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
  Ja.
  
  7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
  Ja.
  Kommentar: Ved kraftig nedbør så er det ikke tilstrekkelig avrenning ved trappen som er ute og inngang til kjeller, da kan det renne litt vann innover gulvet, ellers så virker kjeller tørr og fin.
  
  ELEKTRISTET
  10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
  Ja.
  Nytt arbeid - 2009 - Faglært - Kommentar: Byttet stigledning inn til huset. Skiftet til nye sikringsskap i alle etasjer med automat sikringer, samt etablert eget skap i kjeller som ikke var tidligere. Alt av strøm i 1 etg er nytt, deler i 2 etg og noe i 3 etg. Men alle skap er som sagt nye. Det ble lagt inn en elbil lader for en del år siden, husker ikke når. Denne har egen kurrs til skapet i kjeller, annet firma enn En elektro. Utført av En Elektro. Dokumentasjon foreligger ikke.
  
  RØR
  12.  Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
  Ja.
  Kommentar: Noe i 2 etg på badet er det jeg vet om . Tror det også har blitt gjort noe med avløpsrøret ut fra kjeller. Det er en gammel kum i hagen, antar septiktank fra gammel av. Denne er ikke i bruk, men mener å huske at den ble boret gjennom med nytt rør for tilknytting til kommunalt anlegg i gaten. Når dette ble gjort aner jeg ikke dessverre.
  
  13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
  Ja.
  Nytt arbeid - Årstall 30 + - Faglært - Kommentar: Skiftet avløpsrør fra kjeller til kum i gaten. Vet ikke hvem som har utført. Dokumentasjon foreligger ikke.

  VENTILASJON OG OPPVARMING
  14.  Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
  Ja.
  Kommentar: Det er en oljetank som er støpt inn i grunnmuren, denne er ikke byttet, men det ble skåret et hull i denne og denne ble renset og godkjent. Alt dette ble gjort i samme operasjon som da selve fyrkjelen også ble byttet ut til en som går bedre økonomisk og på HVO.
  
  16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
  Ja.
  Nytt arbeid - Usikkert årstall - Faglært - Tanken ble renset og fyren ble byttet ut. Vet ikke hvilket firma som utførte jobben. Dokumentasjon foreligger ikke.
  Nytt arbeid - Usikkert årstall - Faglært - Kommentar: Det ble skiftet pipeløp på hele peis løpet i huset. Satt inn rør hele veien, nye pipehatter og tilgang til taket ble også utført. Usikker på når, men ikke lenge siden føler jeg. Man kan se det er gjort inngrep i leilighetene ifm med denne jobben. Vet ikke hvilket firma som har utført jobben. Dokumentasjon foreligger ikke.

  SKJEVHETER OG SPREKKER
  17.  Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
  Ja.
  Kommentar: Huset har nok satt som seg som det heter. Det er heller godt ut mot hagen på venstre side. dette er mest merkbart i 3 etg. Ikke sett at dette har endret seg på de 48 årene jeg har bodd der. Men skjevheter i et hus fra 1895 ca har dette. Man kan se synlig sprekk i overgangen i et hjørne på huset, dette i forbindelse med glassverandaen som er bygget inn en gang i tiden.
  
  18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
  Ja.
  Kommentar: Det er byttet pipeløp hele veien, samt nye beslag og tilkomst til taket. Det er montert inn rør hele veien i pipeløpet. Nye pipehatter og tilkomst er etablert også.
  
  SOPP OG SKADEDYR
  21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
  Ja.
  Kommentar: I forbindelse med at huset ble malt i 2024 så gikk jeg over og skiftet en del råttent. Det var noe panel på nordsiden av huset som jeg skiftet, samt vannbrett. Også skiftet jeg ut deler av konstruksjonen ved alle møner.

  PLANER OG GODKJENNINGER
  25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
  Ja.
  
  26. Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?
  Ja.
  
  
  ANDRE OPPLYSNINGER
  32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
  Ja.
  Kommentar: Dette er en arv til meg om min søster så det er utrolig mye jeg ikke kan svare for dessverre. Det er sikkert gjort ting gjennom tidene som jeg ikke vet om og jeg har heller ingen konkret kunnskap om hvordan tilstanden på huset er i. Jeg har svart så godt jeg kan ut i fra det jeg vet/har hørt av min far.

• Økonomi
  Kommunale avgifter

  Kommunale avgifter utgjør kr. 57 073,- for 2026.

  Løpende kostnader

  Det må bl.a. påregnes kostnader til eiendomsskatt, kommunale avgifter, husforsikring, innboforsikring, strøm, innvendig vedlikehold, kanalpakke for TV, samt internett. Det kan også påløpe kostnader ifm. privat vei inn til boligen, samt ev. vedlikehold av boligens private stikkledninger til vann og avløp.

  Eiendomsskatt

  Eiendomsskatt utgjør kr. 5591,00- for 2026.

  Forsikring

  Boligen er forsikret.

  Formuesverdi

  Primær formuesverdi kr. 17 397 994,00.
  Sekundær formuesverdi kr. 31 282 849,00.
  Gjeldende for ligningsåret 2025.
  

  Formuesverdien er beregnet med utgangspunkt i Skatteetatens formueskalkulator, hvor det er lagt til grunn at eierandelen er 100 %.

  Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

• Oppvarming og energiattest
  Oppvarming

  Det er installert en nyere oljefyr, men radiatorer og rørføringer er eldre, ukjent alder. Det er en nyere radiator i stuen i 1. etasje.
  Eier informerer om at det ble utført service før fyringssesongen 25/26.

  Elektriske varmekabler i gulv på baderom i 1. etasje.

  Informasjon om strømforbruk

  Selgers strømforbruk er opplyst til å være ca. 30000 kw/t i året totalt for 1. etasje. Dette inkluderer den leiligheten hvor kjeller også er inkludert. Selger kan ikke svare for de andre enhetene, da han ikke har bodd der.

  Strømforbruket vil variere fra husstand til husstand.

  Energimerking

  Oppvarmingskarakter:Rød
  Energikarakter: G

  Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.
  Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.

• Områdebeskrivelse
  Beliggenhet

  Eiendommen har en ettertraktet beliggenhet på Lilleaker, med gangavstand til alt du trenger i hverdagen.

  CC Vest kjøpesenter byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer og restauranter, i tillegg til apotek, Vinmonopol, legesenter, treningssenter og en Meny-butikk med ekstra stort sortiment. I nærområdet finner du også Lilleaker senter med blant annet Kiwi, Coop Prix, takeaway-mat, kaffebar, frisør og flere butikker. På Lysaker brygge kan du nyte gode restauranter, handle i lokale butikker eller gjøre dagligvareinnkjøp hos Spar og Joker, sistnevnte med søndagsåpent ved Lysaker stasjon.

  For den aktive finnes et rikt fritidstilbud med treningssentre, idrettslag, fotballbane og idrettshall i nærheten. Den idylliske Vækerø park, også kjent som Hydrostranda, byr på vakre grøntområder, benker, brygger og badeplasser. Like ved ligger Sollerudstranda med en stor gressplen perfekt for solfylte dager. Området har flotte tur- og sykkelmuligheter langs Bestumkilen og Frognerkilen inn mot Aker Brygge, eller via Vækerø mot Sandvika. Med kort vei til Sjølyst, Bygdøy og Aker Brygge er dette et område som kombinerer byliv og naturopplevelser på en helt unik måte.

  Offentlig transport er lett tilgjengelig med trikk, buss, tog og flytog i umiddelbar nærhet. Fornebubanen, som er planlagt åpnet i 2029, vil ytterligere styrke forbindelsen til Oslos T-banenett med en ny stasjon på Lysaker.

  Skolekrets/barnehage

  Skole
  Lilleaker skole (1–7 kl.): ca. 12 min gange (0,9 km)
  Bestum skole (1–7 kl.): ca. 16 min gange (1,3 km)
  Bjørnsletta skole (1–10 kl.): ca. 24 min gange (1,8 km)
  Solli/Sollerstad skole (8–10 kl.): ca. 13 min gange (1,2 km)
  Øraker skole (8–10 kl.): ca. 16 min gange (1,2 km)
  Ullern videregående skole: ca. 6 min med bil (3,1 km)
  Oslo Private Gymnasium: ca. 8 min med bil (6,3 km)

  Barnehager
  Sollerud barnehage (1–5 år): ca. 4 min gange (0,3 km)
  Bikuben barnehage (1–5 år): ca. 7 min gange (0,6 km)
  Ullern barnehage (1–5 år): ca. 9 min gange (0,7 km)

• Offentlige forhold
  Regulering

  Eiendommen er regulert til bolig m. tilhørende anlegg, reg. best S-4220.

  Planen setter blant annet rammer for grad av utnyttelse (maks 24 % BYA), høyder på bebyggelse samt krav til uteoppholdsareal og terrengtilpasning.

  Kommunen har igangsatt en revisjon av småhusplanen, som ble vedtatt i bystyret 27. september 2023. Hensikten er å styrke vernet av småhusområdenes grønne preg og å begrense videre fortetting. Endringene kan innebære strengere regler for utnyttelse, terrenginngrep og bevaring av vegetasjon. Inntil planen er endelig avklart, kan det gjelde midlertidige restriksjoner for nye tiltak.
  Det er samtidig viktig å understreke at allerede godkjente tiltak med ferdigattest er lovlig etablert og ikke påvirkes av revisjonen. Nye reguleringsplaner har ikke tilbakevirkende kraft, og kommunen kan derfor ikke kreve endringer eller fjerning av tiltak som er lovlig godkjent etter tidligere regelverk. Dette gjelder kun fremtidige muligheter for utbygging eller endringer på eiendommen, som kan bli mer begrenset enn tidligere.

  Det er samtidig viktig å understreke at allerede godkjente tiltak med ferdigattest er lovlig etablert og ikke påvirkes av revisjonen. Nye reguleringsplaner har ikke tilbakevirkende kraft, og kommunen kan derfor ikke kreve endringer eller fjerning av tiltak som er lovlig godkjent etter tidligere regelverk. Dette gjelder kun fremtidige muligheter for utbygging eller endringer på eiendommen, som kan bli mer begrenset enn tidligere.
  
  Plansaker i området:
  - Saksnr. 201804032. Saken gjelder Lilleakervn. 16 m.fl. Fornyelse av område-Lilleakerbyen.
  - Saksnr. 201805937. Saken gjelder Lilleakerveien 47 10/299 Boliger.
  - Saksnr. 201704273. Saken gjelder Lysaker kollektivknutepunkt.
  
  Byggesaker i området:
  - Saksnr. 202521309. Saken gjelder Bestumveien 91 - oppføring av enebolig.
  
  De nevnte plan- og byggesakene representerer kun et utvalg av forhold som kan være av betydning for kjøper. Oversikten er ikke uttømmende, og kjøper oppfordres til selv å gjøre nærmere undersøkelser. Selger og megler påtar seg intet ansvar for eventuelle forhold som ikke fremgår av denne oversikten. Utfyllende informasjon om pågående plansaker og arbeider i området er tilgjengelig via Oslo kommunes planinnsyn:
  https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

  Arealbekreftelse

  Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.

  Konsesjon / Odel / Boplikt

  Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.

  Ferdigattest / Brukstillatelse

  Følgende foreligger:
  - Bestumveien 95 - Rehabilitering av skorstein - Ferdigattest - 2020
  - Bestumveien 95 - Innv. forandr. - Exdok (uattestert) - 1922
  - Bestumveien 95 - Innv. forandr. - Exdok (uattestert) - 1921
  - Bestumveien 95 - Innr. våningshus m.m - Exdok (attestert) - 1905
  
  
  Ferdigattest og ekspedisjondokument forklart:
  Et ekspedisjonsdokument er en byggemelding/søknad. Det var ikke vanlig å utstede ferdigattest for tiltak som ble bygget/opprettet før 40-tallet. For slike tiltak foreligger det normalt et ekspedisjonsdokument.

  Ferdigattest er en bekreftelse fra bygningsmyndighetene på at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest foreligger innebærer imidlertid ikke noen garanti for at det ikke senere er utført arbeider på eiendommen uten byggemelding eller godkjenning.

  Byggetegninger:
  1. etasje
  Det foreligger tegninger fra 1904, samt tegninger fra 1922 i forbindelse med innvendige arbeider. Det fremgår ikke konkret hvilke arbeider som ble utført, men basert på tegningene kan det antas at det kan gjelde endringer knyttet til innvendig trappeløsning, uten at dette kan fastslås med sikkerhet. Tegningen fra 1904 viser hovedsakelig rominndeling uten nærmere spesifikasjon, mens tegningen fra 1922 inneholder benevnelser for de enkelte rom.

  Dagens planløsning er delvis i samsvar med originale tegninger, med unntak av at det opprinnelige kjøkkenet er delt opp til kjøkken og soverom vegg-i-vegg, samt eget trapperom mot baktrappen . I tillegg er det angitt “veranda” ytterst mot stuen, som ikke er der p.d.d.
  
  Det er i tillegg etablert en terrasse rundt trapp ned til hagen. Megler har ikke lyktes i å innhente dokumentasjon på tiltaket i kommunens saksinnsyn. Det kan ikke utelukkes at tiltaket er søknadspliktig, og det kan på generelt grunnlag bli stilt krav fra kommunen om søknad, retting eller riving. Alt ansvar, herunder ansvar for eventuell søknad, godkjenning og tilhørende kostnader, overtas av kjøper.

  2. etasje
  Megler har ikke lykkes i å tyde tegningen fra 2. etasjen (1904-tegningene), men takstmannen opplyser om at det er etablert et hobbyrom/bod innenfor det ene store soverommet.

  3. etasje
  Det er etablert bad og WC etter tegningene fra 1904. For dette foreligger det et ekspedisjonsdokument fra 1936. For øvrig er opprinnelig kott delt opp i to separate boder (bod og matbod). Kjøkkenet er også endret ved at det er etablert vegg mellom kjøkken og spisestue.

  Det foreligger ikke tegninger av kjelleren.

  Vei, vann og avløp

  Vei: Kommunal vei.
  Vann og avløp: Offentlig tilknyttet via private stikkledninger.

  Tinglyste rettigheter og heftelser

  På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  Dnr. 81, tgl. 16.12.1898 - Erklæring/avtale
  Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
  av denne eiendom
  Med flere bestemmelser
  Bestemmelse om generende virksomhet
  Bestemmelse om benyttelse
  

  Dnr. 900120, tgl. 03.11.1905 - Best. om vann/kloakkledn.
  Med flere bestemmelser
  

  Dnr. 91, tgl. 21.04.1911 - Bestemmelse om veg
  Bestemmelse om gjerde
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 77, tgl. 01.03.1912 - Bestemmelse om bebyggelse
  Med flere bestemmelser
  

  Dnr. 229, tgl. 15.10.1915 - Erklæring/avtale
  VEDR. TRÆR M.V.
  

  Dnr. 7095, tgl. 25.06.1958 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om kloakkledning
  

  Dnr. 4695, tgl. 20.04.1963 - Erklæring/avtale
  VEDR. HOBBYROM I KJELLER
  Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
  

  Dnr. 5836, tgl. 15.05.1963 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om kloakkledning
  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
  

  Dnr. 5837, tgl. 15.05.1963 - Best. om vann/kloakkledn.
  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
  

  Dnr. 7755, tgl. 24.06.1963 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om kloakkledning
  Bestemmelse om vannledning
  Med flere bestemmelser
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 1710, tgl. 04.02.1966 - Erklæring/avtale
  VEDR. HOBYROM M.V.
  Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
  

  Dnr. 3255, tgl. 08.03.1966 - Erklæring/avtale
  Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
  av denne eiendom
  Med flere bestemmelser
  

  Dnr. 4552, tgl. 04.04.1966 - Best. om vann/kloakkledn.
  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
  

  Dnr. 6255, tgl. 10.05.1966 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om kloakkledning
  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
  

  Dnr. 6331, tgl. 11.05.1966 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om kloakkledning
  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
  

  Dnr. 919817, tgl. 30.04.1963 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
  GNR.9 BNR.83.
  

  Dnr. 924348, tgl. 06.02.1974 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
  GNR.9 BNR.311.
  

  Dnr. 900398, tgl. 05.08.1898 - Registrering av grunn
  Registrering av grunn

  Dnr. 6113, tgl. 21.05.1963 - Registrering av grunn
  Registrering av grunn

  Dnr. 6114, tgl. 21.05.1963 - Registrering av grunn
  Registrering av grunn

  Dnr. 6859, tgl. 24.05.1966 - Registrering av grunn
  Registrering av grunn

  Kommentar:
  Servitutten fra 20.04.1963 og 04.02.1966 bemerker at kjellerrommet ikke er godkjent til varig opphold, og kan ikke brykes som f.eks. soverom eller utleiedel.

  Det foreligger tinglyste bestemmelser knyttet til blant annet vei, vann og avløp. Det kan ikke utelukkes at eier kan bli pålagt å bidra til opparbeidelse, vedlikehold eller eventuell utvidelse av vei i tilknytning til eiendommen dersom dette kreves av offentlig myndighet. I den forbindelse kan det også bli aktuelt å avstå grunn til veiformål, i samsvar med gjeldende regelverk.

  Videre kan det foreligge krav om etablering eller tilpasning av vann- og avløpsanlegg, herunder løsninger for overvannshåndtering. Bestemmelser knyttet til vann og avløp anses i hovedsak å gjenspeile forhold som fremgår av eldre servitutter, og er tatt med av hensyn til opplysningsplikt, selv om eiendommen i dag har godkjente løsninger for vann og avløp.

  Det foreligger også bestemmelser som kan innebære plikt til oppsetting av gjerde i henhold til gjeldende regelverk.

  Servitutter vedrørende kloakkledning er ikke innhentet.

  Følgende servitutter fremgår av gammel grunnbok: nr. 81 (1898), nr. 91 (1911) og nr. 229 (1915). Dokumentene er utformet i eldre håndskrift og har ikke latt seg tyde av megler. Kopi av servituttene kan oversendes ved forespørsel. Interessenter oppfordres til å gjennomgå disse, eventuelt med bistand fra fagkyndig.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.
  Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

• Andre kjøpsforhold
  Overtagelse

  Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring.

  Boligkjøperpakke

  Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

  Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. 

  Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

  Løsøre og tilbehør

  Ta kontakt med megler dersom du er usikker på om noe følger eller ikke.
  
  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

  Dødsbo

  Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd hele eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.

  Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

• Kjøpsvilkår
  Budgivning

  Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

  Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

  For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.

  Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

  Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

  For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

  Salgsbetingelser

  Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.

  Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

  Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

  Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges “som den er”. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)
  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Forbrukerkjøp/avtalevilkår

  Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).

  Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår

  Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

  Lov om hvitvasking

  Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.

  Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

  Betalingsbetingelser

  Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

  Finansiering

  Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

  Kjøpekontrakt

  Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

• Om oppdraget
  Meglers vederlag / Utlegg

  Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

  Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 100 000 inkl. mva)

  Tilrettelegging : 15 500,00
  Tinholt Markedspakke: 26 900,00
  Oppgjørshonorar: 7 900,00
  Visninger/overtagelse pr stk. : 3 500,00
  Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,00
  

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

  Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

  Vedlegg til salgsoppgaven

  Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

  Megler

  Ansvarlig megler er:
  Malin Anker Larsen
  Partner/Eiendomsmegler.
  +47 48 18 18 76 / [email protected].

  Megler 2

  Terje Tinholt
  Partner/Eiendomsmegler MNEF.
  +47 97 60 08 00 / [email protected].

  Meglerforetaket

  Tinholt Eiendomsmegling AS.
  Org. nr. 928 582 906.
  Bygdøy Allé 60
  0265 Oslo.

• Dokumenter
  • Salgsoppgave