Ullernkammen 21

Lekker 4-roms med vidstrakt utsikt | Nyoppusset 2023/2024 | To solrike uteplasser | 2 bad | Vaskerom | Garasje

Prisantydning

10 990 000,-

Omkostninger

275 840,-

Totalpris

11 265 840,-

Eiendomstype

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Byggeår

1976

Soverom

3

Bad

2

Internt brukseareal

135 m²

Eksternt bruksareal

6 m²

Terrasse/balkongareal

13 m²

Tomtetype

Eiet

Energimerking

C

Egenskaper

• Barnevennlig
• Moderne
• Utsikt
• Rolig
• Turterreng

Fasiliteter

• Balkong / terrasse
• Bredbåndstilknytning
• Lademulighet
• Garasje / parkering
• Vaktmestertjenester
• Ingen gjenboere
• Parkett
• Offentlig vann / kloakk

Beskrivelse

Visninger

• Søndag 30. august kl. 13:45 - 14:45

Informasjon

• Nøkkelinformasjon
  Oppdragsnummer

  201260354.

  Adresse og matrikkel

  Ullernkammen 21.
  gnr. 28, bnr. 827, snr. 24 i Oslo.

  Eier

  Marius Wang Røed.

  Etasje

  2. etasje.

  Byggeår

  1976.

  Tomt

  Eiet tomt på 83357 m².

  Parkering/garasje

  Boligen disponerer én parkeringsplass i felles garasjekjeller, med tilrettelagt opplegg for elbillading. Adkomst til plassen skjer via felles garasjeport. Mulighet for leie av flere garasjeplasser ved behov og evt. ledighet. Det finnes også beboerparkering på sameiets tomt.

  Beregnet totalkostnad

  Prisantydning kr 10 990 000,-
  Andel fellesgjeld kr 0,-

  I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
  
  274 750,00,- (Dokumentavgift)
  
  545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
  
  545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
  
  9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
  
  _______________________________________________________
  Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 11 275 790,-

  Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

• Arealer
  Boligens areal

  BRA-i: 135 m²
  BRA-e: 6 m²
  BRA-b: 13 m²
  TBA: 14 m²

  2.etasje:
  Internt bruksareal: 135 m²
  Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, gang, stue/kjøkken, tre soverom, omkledningsrom, to bad, rom benyttet som vaskerom og matbod.

  Dagens planløsning avviker fra dagens bygningstegninger, se punkt under "Ferdigattest" for ytterligere informasjon. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige.

• Om boligen
  Innhold

  Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og består av følgende: Entré, omkledningsrom, stue med utgang til østvendt innglasset terrasse på 13 m², åpen kjøkkenløsning, matbod, tre soverom, hvorav ett har utgang til vestvendt terrasse på 14 m², to bad samt rom benyttet som vaskerom. Boligen disponerer tre eksterne boder, hvorav to er beliggende på hver sin terrasse og utgjør ca. 2 m² hver. I tillegg disponeres en ekstern bod i kjelleren på ca. 2 m².

  Påkostninger

  2023/2024 - Boligen ble gjennomgående pusset opp med:

  • Omgjort og optimalisert planløsning.
  • Pusset opp et bad med flis på flis og ny baderomsinnredning.
  • Oppgradert og utvidet elektrisk anlegg.
  • Nye innvendige overflater.
  • Flyttet og montert ny kjøkkeninnredning.
  • Nye innvendige dører.

  
  

  2018 - Pusset opp begge bad (i regi av tidligere eier).

  Kjøkken

  Et stilrent og gjennomført kjøkken, oppgradert i 2023/2024. Innredningen har glatte fronter i en dempet beige tone, kombinert med benkeplate i Dekton som gir kjøkkenet et elegant og helhetlig uttrykk. Dekton er et keramisk materiale produsert i Spania, kjent for sin slitesterke og motstandsdyktige overflate. Belysning under overskapene sørger for godt arbeidslys og fremhever benkeplaten og de rene linjene i innredningen. Den romslige kjøkkenøyen står sentralt i rommet og gir både ekstra arbeidsflate og gode oppbevaringsmuligheter. Sammen med den øvrige innredningen byr kjøkkenet på rikelig med skap- og benkeplass, samtidig som den åpne utformingen legger godt til rette for både matlaging og sosialt samvær. Hvitevarene er integrert i innredningen og består av stekeovn med airfryerfunksjon, ovn med dampfunksjon, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

  I direkte tilknytning til kjøkkenet ligger en egen matbod som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Her er det plass til fryseskap og/eller ytterligere kjøleskap, samt stikkontakter som gjør det mulig å plassere og benytte kjøkkenmaskiner direkte i rommet. Løsningen frigjør arbeids- og oppbevaringsplass på selve kjøkkenet og bidrar til et ryddig kjøkkenmiljø.

  Bad

  Bad – tilknyttet hovedsoverom:
  I direkte tilknytning til hovedsoverommet ligger et delikat bad fra 2018, oppgradert med nye fliser og ny innredning i 2023/2024. Store, grå fliser danner en rolig og tidløs base, kombinert med en stilren innredning med ovenpåliggende servant og benkeskap. Over servanten er det montert speil med integrert belysning. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og badekar. Gulvet har varmekabler, mens den nedsenkede himlingen er utstyrt med downlights som gir en behagelig og jevn belysning. Det er fremvist tilbud, arbeidsbeskrivelser og fakturaer for utførte arbeider, samt dokumentasjon fra M-Tett vedrørende skjøt mot eksisterende sveisemembran ved tidligere døråpning.

  Bad – tilknyttet gang:
  Fra gangen er det adkomst til boligens andre bad, også fra 2018. Badet har et rent og moderne uttrykk med flislagte overflater og gulvvarme. Rommet er innredet med servant med underskap og speilskap med integrert belysning, som samtidig gir praktisk oppbevaringsplass. Videre er det vegghengt toalett og dusjsone avskjermet med glassdør. Det foreligger dokumentasjon på baderommet.

  Rom benyttet som vaskerom:
  Et praktisk og pent innredet rom som benyttes som vaskerom, oppgradert i 2023/2024. Rommet har malte overflater i et dempet fargevalg og flislagt gulv med oppkant. Innredningen har glatte fronter og laminatbenkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Overskapene gir gode oppbevaringsmuligheter, og under disse er det integrert belysning og stikkontakter langs arbeidsflaten. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har tidligere vært benyttet som kjøkken og har ikke gulvsluk. Det er installert automatisk vannstopper med sensorledning både under vaskemaskinen og ved utslagskummen.

  Varmtvannstank

  Felles varmtvann.

  Overflater

  Gulv:

  • Flislagte overflater i entre og omkl. rom.
  • Vegg-til vegg teppe i et soverom.
  • Fiskebeinsparkett for øvrig.

  
  

  Vegger:

  • Sparklet/pussede og malte overflater.

  
  

  Himling:

  • Sparklet og malte overflater på plater/murpuss.
  • Himlingshøyde i stue/kjøkken er målt til 2,38 meter.

  Balkong/terrasse

  Stuen har utgang til en innglasset terrasse på ca. 13 m², som tilfører boligen et anvendelig oppholdsareal. Terrassen vender mot øst og har morgensol, med vidstrakt utsyn mot Oslo by, Holmenkollen og fjorden. De store glassfeltene skjermer uteplassen, men kan enkelt åpnes når været tillater det, slik at terrassen får en fin kombinasjon av inne- og utefølelse. Arealet gir god plass til både sittegruppe og beplantning. Terrassen har epoxybelagt gulv og rekkverk med integrerte blomsterkasser i betong. Himlingen er utført med dekorative spilefelt, mens takvinduer sørger for ytterligere lysinnslipp og bidrar til den luftige romfølelsen. Det er også stikkontakt på vegg samt direkte adkomst til en praktisk bod på ca. 2 m².

  På motsatt side av boligen ligger en vestvendt terrasse med svært gode solforhold og et grønt utsyn over sameiets fellesarealer. Beliggenheten mot vest gjør dette til en naturlig uteplass for ettermiddags- og kveldssolen. Terrassen har god plass til både spisegruppe, øvrig utemøblement, grill og beplantning, og en elektrisk markise sørger for effektiv solavskjerming ved behov. Uteplassen er belagt med heller og har rekkverk utformet med integrerte blomsterkasser i betong, som både skjermer og gir gode muligheter for beplantning. Også fra denne terrassen er det adkomst til en bod på ca. 2 m², velegnet for oppbevaring av puter, hagemøbler og annet uteutstyr.

  De to terrassene ligger på hver sin side av boligen og utfyller hverandre svært godt – med morgensol og utsikt mot byen, Holmenkollen og fjorden fra den innglassede terrassen, og ettermiddags- og kveldssol mot de grønne fellesarealene fra den vestvendte terrassen.

  Dører

  Ytterdører:

  • Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand.
  • Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 2007.
  • Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 2011.

  Elektrisk anlegg

  Sikringsskapet er plassert i felles gang og er utstyrt med jordfeilautomater. Elektrisk anlegg er i hovedsak skjult og etablert i 2023/2024. All belysning (unntatt det lille badet) er tilkoblet smartstyring.

  Vinduer

  Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2007 og 2011.

• Teknisk standard
  Tilstandsgrad

  I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:
  TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 5 stykk.

  Følgende har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):
  Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse.

  Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. I forbindelse med rehabiliteringen ble eksisterende sluk beholdt, mens sprutdemper og klemring ble skiftet. Det ble samtidig etablert ny banemembran som bunnmembran.
  Det er videre opplyst at det er gjennomført flere kamerainspeksjoner av avløpsanlegget i sameiet, uten at det er avdekket problemer knyttet til de originale slukene. Det er heller ikke opplyst om økt hyppighet av vannskader som følge av lekkasjer fra disse.

  Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. I dette tilfellet er kjøkken flyttet. Ved å flytte kjøkken uten å endre ventilasjonen forandres prinsipper for ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad, og friskluft inn i oppholdsrom. Dette kan gi noe redusert luftsirkulasjon i boligen og derfor vurdert til TG 2.

  Våtrom > 2. Etasje > Bad 1 > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Selger har engasjert fagmann for etablering av luftespalte i døren. Arbeidene vil bli utført før overtakelse.

  Våtrom > 2. Etasje > Bad 2 > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Selger har engasjert fagmann for etablering av luftespalte i døren. Arbeidene vil bli utført før overtakelse.

  Radonmåling

  Styret har gjennomført målinger i løpet av vinteren 2025/2026. Resultatene fra målingene er ikke kjent.

  Byggemåte

  • Bygningen har grunnmur i betong.
  • Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med trepanel.
  • Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie.

  Selgers egenerklæringsskjema

  Det er ingen spesielle bemerkninger i selgers egenerklæring.

  Vennligst se vedlagt egenerklæringsskjema i salgsoppgaven for fullstendig informasjon.

• Økonomi
  Felleskostnader

  Felleskostnadene utgjør kr. 6 532,- pr. mnd.

  Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann, grunnpakke kabel TV/internett (Telia), trappevask, vaktmester, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, m.m.

  Sameiet planlegger utskifting av stigeledninger for varmt og kaldt vann, med planlagt gjennomføring over ca. to år. For de største leilighetene er det foreløpig estimert en økning i felleskostnadene på ca. kr 1 900–2 100 per måned. Endelig kostnad og finansiering er ikke fastsatt. Man må også forvente en økt andel fellesgjeld.

  Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår

  Andel fellesgjeld utgjør kr. 0,- pr. 05.08.2026.

  Selskapets totale fellesgjeld utgjør kr. 0,- pr. 05.08.2026.

  Informasjon om fellesformue

  Andel fellesformue utgjør kr. 45 304,- pr. 31.12.2025.

  Sikringsordning / in-ordning

  Ingen IN-ordning eller sikringsordning.

  Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

  Eiendomsskatt

  Eiendomsskatten er estimert til å utgjøre kr. 4376 for år 2026. Estimatet er ikke endelig fastsatt og kan avvike som følge av endringer i kommunale satser, taksering eller øvrige beregningsgrunnlag.

  Formuesverdi

  Primær formuesverdi kr. 3 443 915,-.
  Sekundær formuesverdi kr. 11 348 450,-.
  Gjeldende for ligningsåret 2025.
  

  Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

• Sameiet
  Navn og orgnr.

  Ullernåsen Boligsameie, Orgnr: 971 493 666.

  Sameiets forsikring

  Sameiet er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer 3000973.

  Kjøper må selv tegne egen innboforsikring. Selger har hatt innboforsikring hos Fremtind Forsikring (Topp innbo), med en årlig kostnad på ca. kr 5 508. Kostnaden vil kunne variere avhengig av valgt forsikringsselskap og dekning.

  Om sameiet

  Sameiet består av 425 seksjoner.

  Sameiets samarbeidspartnere per 1. april 2026:

  • OBOS – forretningsfører og administrative tjenester.
  • Aker Lås og Nøkkel – installasjon og service på låssystemer.
  • Aneo Mobility AS – eier og drifter elbilladeanlegget i garasjen.
  • Bentes Renhold AS – renhold.
  • Bygårdsservice AS – vaktmestertjenester.
  • DE Elektro AS – elektrotjenester.
  • Elotec AS – røyk- og brannvarslere i garasjen.
  • Front Entreprenør AS – større rehabiliteringsarbeider innen tømrerfaget.
  • InGrid Systems AS – røyk- og brannvarsling.
  • Klima- og Byggservice AS – serviceavtale for viftene på taket.
  • OPAK AS – rådgivning, prosjekt- og byggeledelse.
  • Oslo Varme og Bad AS – VVS-tjenester.
  • Øyvind Moen AS – prosjekt- og byggeledelse.
  • Port Øst AS – service på portene.
  • Porttelefon Service AS – service og oppgradering av porttelefoner.
  • Repcon AS – rehabilitering av betongskader.
  • SGI Compliance – måling av vannverdier og kontroll for legionellabakterier.
  • Skadedyr Bekjemperen AS – skadedyrbekjempelse.
  • Skaaret Landskap AS – sommer- og vintervedlikehold av uteområdene.
  • Takråd AS – forvaltning av sameiets tak.
  • Telia Norge AS – bredbånd og TV.
  • Trigonor AS og Vestre AS – benker, bord og lekeapparater utendørs.
  • Tryg Forsikring – forsikringstjenester til sameiet i samarbeid med OBOS.
  • Tømrermester Thor Enoksen AS – mindre utbedringer innen tømrerfaget.

  
  

  Sameiets viktigste informasjonskanal er hjemmesiden https://ullernaasen.no/, her deler daglig leder og styret regelmessig informasjon om saker som berører sameiet. Her er det også et digitalt arkiv med dokumentasjon fra alle årsmøter, samt annen relevant informasjon og kontaktopplysninger.

  Utleie parkeringsplasser og boder:
  Sameiet disponerer i alt 121 p-plasser innendørs. Mange av disse er ledige. Sameiet disponerer også 26 boder i bygg 3, her er noen få boder ledig for utleie. Prisen varier med størrelsen. Kontakt Charlotte Gabrielsen i OBOS på telefon 922 32 337/e-post: [email protected], som har full oversikt over hvilke parkeringsplasser og boder som er ledige til enhver tid.

  Forretningsfører

  Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

  Styregodkjennelse

  Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

  Forkjøpsrett

  Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

  Adgang til utleie

  Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon jfr. vedtektene. Utleie skal meldes styret.

  Vedtekter og husordensregler

  Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.

  Husdyrhold

  Følgende er oppgitt i husordensreglene:
  8.1 Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Slangehold tillates ikke, heller ikke hold av arter unntatt fra forbudet mot å innføre, omsette eller holde eksotiske dyr.
  8.2 På sameiets fellesarealer gjelder båndtvang hele året.
  8.3 Hundeeiere plikter å fjerne hundens ekskrementer fra sameiets fellesarealer umiddelbart, likeså spor etter sølete hundepoter m.v. i oppgangene. Lekeplasser skal skjermes spesielt av hensyn til hygiene og til barnas miljø.

  Hva skjer i gården / vedlikehold etc

  Gjennomførte, pågående og fremtidige prosjekter:
  Betongrehabilitering (2024)
  Rehabilitering av terrasser og betongelementer er et løpende prosjekt. I 2025 ble 31 terrasser vurdert og utbedret, særlig i bygg 9, med fokus på membran og betongkonstruksjoner. Det er avdekket kloridinntrengning som kan gi korrosjon i armering over tid. Kartlegging av blokkene 1, 3, 4 og 9 videreføres, og omfanget av betong- og terrasserehabilitering økes noe i 2026.

  Varmtvannsberedere (2026)
  Berederne fra 1997 er godt over levetid. Etter et vellykket prøveprosjekt i bygg 5 i 2024 – med varmepumper og dokumenterte energibesparelser på nærmere 35 % – ble Trygg VVS AS valgt som leverandør for resterende berederrom. Asbestholdige bygningsplater er fjernet, vegger er kledd med moderne betongplater, og fundamenter for varmepumper er støpt. Bygg 8 er ferdig rehabilitert. Øvrige berederrom ferdigstilles vår/sommer 2026.

  Rehabilitering av stigeledninger – varmt og kaldt vann (2026–2029)
  Stigeledninger varmt og kaldt vann, har nådd en alder der helhetlig utskifting er nødvendig. Punktvise reparasjoner er ikke lenger tilstrekkelig. En arbeidsgruppe og en beboer-referansegruppe ble opprettet i 2025. Arbeidsgruppen utarbeidet et beslutningsunderlag til styret, sammen med Øyvind Moen AS, som konkluderte med at stigeledninger varmt og kaldt vann må skiftes. Det har i de siste 10 årene blitt laget flere tilstandsrapporter. I 2014 anbefalte Selvaag å bytte stigeledningene. I 2017 ble det besluttet å utsette til 2026, når sameiet var 50 år gammelt. I 2026 er et utvalg av avløpsrørene inspisert med videokamera og konklusjonen er at de har en restlevetid på 30 år. Det er derfor kun stigeledningene for vann som må skiftes nå. Finansiering legges frem som egen sak på årsmøtet. Informasjon om løsning, kostnad og fremdriftsplan vil komme når dette er klart. Trolig allerede i mai, men før fellesferien. Med oppstart så raskt som mulig. Det er lagt opp til at arbeidene tar ca 2 år. Foreløpige estimater viser en månedlig økning i felleskostnader på mellom kr 500–700 for de minste leilighetene og kr 1 900–2 100 for de største.

  El-billading – Aneo
  Avtalen med Aneo er under oppsigelse og avsluttes i november dersom partene ikke kommer til enighet. Eventuell ny leverandør presenteres før sommeren.

  Ullernkammen 16
  Klagen på godkjent utkjøring fra Ullernkammen 16 er avslått av Statsforvalteren. Styret har over flere år fulgt alle anbefalte muligheter og engasjert spesialadvokat uten å nå frem.

  Oppsummering:
  Installasjon av solcellepanel og oppgradering av rørsystemet er under planlegging, men ikke vedtatt av årsmøte. Oppgradering av terrasser er gjort i en rekke bygg, og fortsetter. Dette arbeidet følges nøye med av styret og vurderes også opp mot andre prosjekter. Finansieringsplaner vil bli utarbeidet. Dette kan påvirke punktet over vedr. felleskostnadene. Av større prosjekter som er gjennomført i de 10 siste årene kan nevnes; Rehabilitering av tak, bytte av vinduer, oppgradering av uteområdene.

  Det tas forbehold om at det kan forekomme forhold som påvirker felleskostnadene og/eller andel fellesgjeld, herunder eventuelle renteendringer, nye lån eller planlagt vedlikehold som megler ikke er kjent med per dags dato. Slike forhold kan medføre endringer i de oppgitte felleskostnadene. Endrede lånevilkår eller nye låneopptak kan også påvirke andel fellesgjeld/kapitalinnhenting.

  Regnskap / kostnadsøkninger

  Regnskapet for år 2025 viste et overskudd på kr. 1.181.003,-. Overskuddet ble foreslått overført til sameiets egenkapital.

  2026 – budsjett:
  Ordinært vedlikehold videreføres på samme nivå som i 2025. Ekstraordinært vedlikehold økes til kr 13 millioner, drevet av installasjon av nye varmtvannsberedere i resterende berederrom, økt innsats på betong- og terrasserehabilitering, samt fortsatt rehabilitering av bodtak. Samlet budsjettert kostnad for drift og vedlikehold i 2026 er kr 17 878 000, en økning på kr 5 393 764 mot 2025. Rehabilitering av stigeledninger (varmt og kaldt vann) kommer i tillegg og finansieres med låneopptak. Foreløpig estimert månedlig økning i felleskostnader vil være kr 500–700 for de minste leilighetene og kr 1 900–2 100 for de største.

• Oppvarming og energiattest
  Oppvarming

  Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i entré, omkledningsrom, begge bad og rom benyttet som vaskerom.

  Informasjon om strømforbruk

  Selgers strømforbruk er opplyst å være ca. 18 503 kWh per år, tilsvarende en årlig kostnad på ca. kr 22 675. Strømforbruk og kostnader vil variere avhengig av blant annet bruksmønster, antall personer i husstanden og gjeldende strømpriser.

  Energimerking

  Oppvarmingskarakter:Grønn
  Energikarakter: C

  Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.
  Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.

• Områdebeskrivelse
  Beliggenhet

  Ullernkammen 21 har en rolig beliggenhet i et veletablert og populært boligområde bestående av terrasseblokker og lav bebyggelse. Boligen ligger høyt og skjermet til, med begrenset gjennomgangstrafikk og grønne omgivelser. Området er kjent for sitt fredelige bomiljø og egner seg godt for både barnefamilier, voksne og eldre. Innen kort gangavstand finner du både barnehager, barneskole og ungdomsskole. Det er også flere dagligvarebutikker i nærområdet, som Rema 1000 og Kiwi, samt søndagsåpen Joker bare ca. 300 meter fra boligen. Røa sentrum ligger i nærheten og har et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert apotek, vinmonopol, nisjebutikker, klesbutikker og hyggelige spisesteder. På Røa torg finner du også Coop Mega og flere kaféer. For et enda større utvalg av butikker og tjenester ligger kjøpesenteret CC Vest kun en kort kjøretur unna.

  Ullernkammen 21 har et unikt utgangspunkt for et aktivt liv – uansett alder og årstid. I nærområdet finnes en rekke idrettsanlegg og fritidstilbud, blant annet fotballbaner, skøytebaner og flerbrukshaller på Røa og Ullern, samt Gressbanen (Ready) og kunstisbane på Bogstad. Røa Bad og Njård treningssenter dekker behovet for innendørs aktiviteter. For golfentusiaster ligger Oslo Golfklubb og Bogstad golfbane bare en kort kjøretur unna – sistnevnte regnes som en av landets beste. Holmenkollen, med nasjonalanlegg for skiidrett, og Tryvann skisenter med klatrepark og alpinbakker, ligger også lett tilgjengelig. Mærradalen byr på flotte turområder, og med gangavstand til Bogstad starter langrenns- og sykkelveinettet som strekker seg langt inn i Nordmarka. Bogstadvannet er et populært badested om sommeren, med både strand, gressområder og ferskvann, mens Bogstad gård tilbyr kafé, gårdsopplevelser og sesongbaserte kulturtilbud. Området betjenes godt av både buss og t-bane. Bussholdeplass på Ullerntoppen ligger ca. 7 minutters gange unna og tilbyr jevnlige avganger til Majorstuen, inkludert nattbuss. Nærmeste t-banestasjoner er Ullernåsen (ca. 900 meter) og Røa (ca. 1,5 km), med forbindelser til sentrum på under 15 minutter. For tog- og flytogtilgang ligger Lysaker og Skøyen kun ca. 10 minutter unna med bil.

  Med sin kombinasjon av grønne omgivelser, nærhet til Marka, et bredt utvalg av fritids- og servicetilbud og god offentlig kommunikasjon, er Ullerntoppen et område som passer utmerket for både småbarnsfamilier, voksne og eldre som ønsker en balansert tilværelse mellom byliv og naturnær ro.

• Offentlige forhold
  Regulering

  Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2115, datert 22.08.1975. Videre er eiendommen omfattet av S-5152, detaljegulering - ny vannforsyning Oslo - flytte ventilasjonstårn og justere tunneltrasé med vedtaksdato: 07.09.2022.

  Byggesaker i nærheten av eiendommen:
  Ostadalsveien 52 - installasjon av trappeheis
  Saksnummer: 2025/21533 - Byggesak
  Mottatt sak: 11.11.2025
  Status: Under behandling

  Hovseterdalen - rehabilitering av vann- og avløpsledninger
  Saksnummer: 2026/01376 - Byggesak
  Mottatt sak: 06.02.2026
  Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202119540
  Status: Under behandling

  Ullernkammen 16, Ullernkollen 24 - 32 - Riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av tre eneboliger og en tomannsbolig
  Saksnummer: 2025/10638 - Byggesak
  Mottatt sak: 23.09.2025
  Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202205539
  Status: Under behandling

  Ullernkollen 12 - riving av bolig og garasje
  Saksnummer: 2025/04623 - Byggesak
  Mottatt sak: 09.09.2025
  Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201818424
  Status: Under behandling

  Ullernkollen 12 - oppføring av 6 boliger i rekke og felles parkeringskjeller
  Saksnummer: 2025/04619 - Byggesak
  Mottatt sak: 09.09.2025
  Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201900611
  Status: Under behandling

  Plansaker i nærheten av eiendommen:
  Silurveien 41.
  Saksnr:202506876
  Offentlig ettersyn: Detaljhøring
  Silurveien Utvikling AS foreslår å omregulere Silurveien 41 med flere til bolig og grøntareal. Maksimal utnyttelse er 8 400 bruksareal bolig, pluss 3 500 bruksareal under terreng. Dette tilsvarer anslagsvis 100 boenheter. Det planlegges 3 bygningsvolumer på mellom 5-7 etasjer. Plan- og bygningsetaten fraråder planforslaget.

  Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230
  Saksnummer: 202102096 - Reguleringssak
  Mottatt sak: 05.02.2021

  Arealbekreftelse

  Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.

  Bevaringsverdig

  Eiendommen er ikke registrert på byantikvarens gule liste.

  Konsesjon / Odel / Boplikt

  Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.

  Ferdigattest / Brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk, datert 10.02.1978 samt garasjerekke, datert 23.10.1987. I tillegg foreligger det ferdigattest for innglassing av terrasse, datert 29.12.1997 og ferdigattest for rehabilitering av gavlfasade, datert 01.09.2016.

  Byggemeldte tegninger samsvarer ikke med dagens plantegning.

  Følgende avvik er registrert:

  • En del av entréen fremkommer ikke på de opprinnelige tegningene. Arealet kan se ut til å være tatt fra den opprinnelige fellesoppgangen.
  • Soverom nr. 2 er opprinnelig byggemeldt som spisestue tilknyttet opprinnelig kjøkken.
  • Dagens rom brukt som vaskerom er byggemeldt som et kjøkken.
  • Omkledningsrom tilknyttet hovedsoverom er opprinnelig byggemeldt som "vask".
  • Matbod er etablert i senere tid.
  • Kjøkkenet er flyttet ut i stuen/tidligere soverom.

  
  

  Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige og- eller sameie.

  Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

  Tinglyste rettigheter og heftelser

  På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  Dnr. 14797, tgl. 13.08.1975 - Seksjonering
  SNR: 24
  Formål: Bolig
  Sameiebrøk: 1 / 421
  

  Dnr. 690530, tgl. 24.06.2022 - Reseksjonering
  SNR: 24
  Formål: Bolig
  Sameiebrøk: 1 / 425
  

  Dnr. 21815, tgl. 14.12.1971 - Bestemmelse om bebyggelse
  Med flere bestemmelser
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 13549, tgl. 09.07.1974 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 5998, tgl. 04.04.1975 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 5999, tgl. 04.04.1975 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 9351, tgl. 26.05.1975 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om tilfluktsrom
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 14797, tgl. 13.08.1975 - Erklæring/avtale
  RETT TIL GARASJEPLASS NR. 78
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 15133, tgl. 19.08.1975 - Bestemmelse om bebyggelse
  Med flere bestemmelser
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 1565025, tgl. 13.12.2021 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om 8 stk. nedgravde søppelcontainere
  Bestemmelse om adkomstrett
  Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
  GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
  

  Dnr. 388374, tgl. 18.08.2006 - Resek/tilleggssek
  RESEK/TILLEGGSSEK AV:
  SNR: 24
  Formål: Bolig
  Sameiebrøk: 1/422
  
  Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
  SNR: 422
  Formål: Bolig
  Sameiebrøk: 1/422
  
  
  

  Dnr. 1004934, tgl. 31.12.2009 - Resek/tilleggssek
  RESEK/TILLEGGSSEK AV:
  SNR: 24
  Formål: Bolig
  Sameiebrøk: 1/423
  
  Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
  SNR: 423
  Formål: Bolig
  Sameiebrøk: 1/423
  
  
  

  Legalpant

  Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

• Andre kjøpsforhold
  Overtagelse

  Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring.

  Boligkjøperpakke

  Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

  Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. 

  Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

  Løsøre og tilbehør

  Følgende medfølger handelen:

  • Integrerte hvitevarer på kjøkken.

  
  

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

• Kjøpsvilkår
  Budgivning

  Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

  Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

  For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.

  Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

  Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

  For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

  Salgsbetingelser

  Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.

  Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

  Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

  Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges “som den er”. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)
  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Eierseksjonsloven

  Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Forbrukerkjøp/avtalevilkår

  Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).

  Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår

  Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

  Lov om hvitvasking

  Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.

  Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

  Betalingsbetingelser

  Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

  Finansiering

  Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

  Kjøpekontrakt

  Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

• Om oppdraget
  Meglers vederlag / Utlegg

  Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
  Provisjon 0,7 % av salgssummen inkl. mva
  Tilrettelegging : 15 500,-
  Tinholt Markedspakke: 26 900,-
  Oppgjørshonorar: 7 900,-
  Visninger/overtagelse pr stk. : 3 500,-
  Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,-
  Vederlag er summert til kr. 139 200,-.

  I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
  Eierskiftegebyr forretningsfører fra (eierseksjon/andel) 6 725,-
  Kommunale opplysninger, ferdigattest, bygningstegninger - priser fra 968,-
  Kopi av tinglyst dokument (kr.300,- pr stk) 300,-
  Opplysninger fra forretningsfører, priser fra 4 375,-
  Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon m/urådighet - fast eiendom 545,-
  Ubekreftet utskrift av grunnbok 115,-
  Utlegg er summert til kr. 13 028,-.

  Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 152 228,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

  Vedlegg til salgsoppgaven

  Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

  Megler

  Ansvarlig megler er:
  Eirik Kasa Jarlseth
  Partner/Eiendomsmegler MNEF.
  +47 48 09 27 01 / [email protected].

  Meglerforetaket

  Tinholt Eiendomsmegling Bygdøy Allé AS
  Org. nr. 835 797 422
  Bygdøy allé 60 A, 0265 OSLO

• Dokumenter
  • Salgsoppgave