Drammensveien 44C

Lekker 4-roms hjørneleilighet | Supersentralt og stille | Solrik balkong | To bad | Parkering* | Svært god planløsning

Prisantydning

12 950 000,-

Omkostninger

29 950,-

Totalpris

12 979 950,-

Eiendomstype

Leilighet

Eieform

Aksje

Byggeår

1934

Soverom

3

Bad

2

Internt brukseareal

98 m²

Eksternt bruksareal

14 m²

Tomtetype

Eiet

Energimerking

G

Egenskaper

• Sentralt
• Barnevennlig
• Moderne
• Rolig
• Turterreng

Fasiliteter

• Balkong / terrasse
• Peis / ildsted
• Garasje / parkering
• Parkett
• Offentlig vann / kloakk

Beskrivelse

Informasjon

• Nøkkelinformasjon
  Oppdragsnummer

  201250175.

  Adresse og matrikkel

  Drammensveien 44C.
  gnr. 211, bnr. 51, aksje nr. 31-35 i Aksjeselskapet Drammensveien 44 C i Oslo.

  Eier

  Thea Kjendlie.

  Etasje

  3. etasje.

  Byggeår

  1934.

  Tomt

  Eiet tomt på 899 kvm.

  Parkering/garasje

  Det er mulighet for å leie parkeringsplass eller garasje ved ledig kapasitet. Nåværende leiepris er kr 400,- per måned. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger forslag om prisøkning til kr 700,- per måned, som forventes behandlet på generalforsamlingen i juni 2025.

  Styreleder informerer om følgende pr. 20.05.2025: "Ingen ledige plasser pr i dag, men selgers plass blir ledig ved salg. Plasser fordeles etter ansiennitet og vi kan således ikke garantere at kjøper overtar plassen selv om dette er svært sannsynlig."

  Beregnet totalkostnad

  Prisantydning kr 12 950 000,-
  Andel fellesgjeld kr 0,-

  I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
  
  20 000,00,- (Eierskifte m/transportgebyr (aksje))
  
  9 950,00,- (Boligkjøperpakke (Valgfri))
  
  9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
  
  _______________________________________________________
  Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 12 989 900,-

  Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 0,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

• Arealer
  Boligens areal

  BRA-i: 98 m²
  BRA-e: 14 m²
  TBA: 4 m²

  3.etasje:
  Internt bruksareal: 98 m²
  Følgende rom er oppgitt som BRA-i: entré/gang, stue, kjøkken, tre soverom, to bad og omkledningsrom.

  Dagens plantegning stemmer ikke overens med byggemeldte tegninger.

  Følgende avvik er registrert:

  • Kjøkkenet er flyttet ut i spisestuen for etablering av et ytterligere soverom.
  • Bad 2 er etablert i deler av byggemeldt entré og separat wc-rom.

  
  

  Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige.

• Om boligen
  Beskrivelse

  Lekker og gjennomført 4-roms hjørneleilighet, oppusset i 2020/2021. Leiligheten preges av store vindusflater, god takhøyde, delikate materialvalg og 1-stavs hvitpigmentert parkett som skaper en lys og luftig atmosfære. Stuen forlenges av en nydelig balkong med gode solforhold.

  Ettertraktet beliggenhet på Frogner – mellom Skillebekk og Solli Plass – med gangavstand til Aker Brygge, Tjuvholmen og Frognerkilen. Området regnes som et av Oslos mest ærverdige, omgitt av vakker arkitektur, grønne omgivelser og et rikt byliv like utenfor døren.

  K V A L I T E T E R:
  Hjørneleilighet vendt mot Observatorie terrasse, skjermet fra bystøy
  Nydelig, sydvestvendt balkong med gode solforhold
  Smakfullt kjøkken fra 2020 med nøye utvalgte materialer
  To lekre bad, rehabilitert i 2020 - dokumentasjon foreligger
  Oppvarming, varmtvann, kabel TV og internett inkludert
  Veldig gode lagringsmuligheter med flere plassbygde skap og hyller
  Mulighet for å leie parkeringsplass rett utenfor bygget, ved ledighet
  Beliggenheten beskrives som stille og fredfull, samtidig som man har umiddelbar nærhet til Solli plass.

  Innhold

  Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og består av entré/gang, stue med utgang til sydvestvendt balkong på 4 kvm, kjøkken, tre soverom og to bad. Det medfølger tre boder på henholdsvis ca. 6,4 m², ca. 5,6 m² og ca. 2,3 m².

  Kjøkken

  Lekkert og stilfullt kjøkken fra 2020 med gjennomtenkte materialvalg og funksjonelle løsninger. I tillegg har man beholdt deler av original skapinnredning, og implementert dette som en del av kjøkkenet. Det er blant annet installert et vinskap i den "gamle" innredningen. Innredningen har glatte, sorte fronter kombinert med benkeplate i steinkompositt og underlimt kum i samme mørke tone. Et blandebatteri i elegant gullfinish med uttrekkbar kran gir både praktisk nytte og et eksklusivt visuelt løft. Veggfliser i dempet rosatone gir en diskret kontrast og bidrar til et delikat uttrykk, samtidig som de forenkler renhold. Under overskapene er det montert integrerte LED-downlights som gir godt arbeidslys over benkeflaten. Servantskapet har elektrisk åpning for ekstra brukervennlighet. Deler av innredningen består av plassbygde løsninger med malte fronter i matchende utførelse, noe som gir en helhetlig og harmonisk stil. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, og hvitevarene er sømløst integrert: 75 cm bred induksjonstopp, stekeovn, kombinert mikro/dampovn samt oppvaskmaskin. Det er montert aquastop og lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil, som sikrer ekstra trygghet i hverdagen.

  Bad

  Bad - tilknyttet hovedsoverom:
  Smakfullt bad fra 2020. Store, lekre fliser gir et tidløst uttrykk. Innredningen er nøye utformet for å kombinere funksjonalitet med stilfullt design. Veggene er sparklet og malt, noe som gjør det enkelt å endre rommets uttrykk om ønskelig. Badet er innredet med to servanter, underskap, speil, vegghengt toalett og dusj. Gulvet er utstyrt med termostyrt varme. Det er fremvist dokumentasjon på rehabiliteringen fra firmaet ES Rørlegger AS.

  Bad - entré:
  Lekkert og stilrent bad fra 2020, oppgradert av ES Rørlegger AS. Gulvet er flislagt og har termostyrt gulvvarme som sørger for behagelig komfort året rundt. Kombinasjonen med malte overflater gir rommet et rent og tidløst uttrykk. Innredningen består av servantskap med speil, vegghengt toalett og et dusjhjørne med svingdør i glass, regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri – alt i gjennomført stil. På endeveggen er det montert en skyvedørsgarderobe med sorte rammer og speilfronter, som skjuler praktisk opplegg for vaskemaskin og god plass til oppbevaring av diverse husholdningsartikler – en elegant og diskret løsning. Badet er utstyrt med mekanisk avtrekksventilasjon via elektrisk styrt vifte i veggventil.

  Varmtvannstank

  Felles varmtvann via bergvarme.

  Overflater

  Gulv:

  • Flislagt gulv på begge bad (60x60 cm fliser).
  • Flislagt gulv i entrésone i entré/gang.
  • Heldekkende teppe på det ene soverommet.
  • Ellers 1-stavs hvitpigmentert parkett.
  • Termostatstyrt gulvvarme på begge bad.

  
  

  Vegger:

  • Flissatte vegger i dusjsone på begge bad.
  • Ellers malte flater.

  
  

  Himlinger:

  • Tapet med rutemønster i entré/gang.
  • Ellers malte flater.
  • Det er montert downlights (led) på begge bad.
  • Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,83 m.

  Balkong/terrasse

  Stuen har utgang til en idyllisk balkong på 4 kvm, vendt mot sydvest med gode solforhold. Balkongen fremstår som en forlengelse av oppholdsrommet og er oppført i solide mur- og betongkonstruksjoner, med terrassegulv i impregnert treverk fra 2021. En plassbygd sittebenk skaper en innbydende atmosfære og gir rom for både avslapning og måltider utendørs. Det er tillatt å benytte både gass- og elektrisk grill.

  Dører

  Ytterdører:

  • Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35) med malt innside. I henhold til tidligere prospekt ble det installert ny dør i 2021.
  • Balkongdør med trerammer og 2-lags isolerglass, fra 1992.

  
  

  Innvendige dører:

  • Glatte, malte dører i trevirke.
  • Profilerte, folierte dører.

  Elektrisk anlegg

  Sikringsskap:

  • Sikringsskap lokalisert i entré/gang (inne i skyvedørsgarderobe).
  • Automatsikringer med jordfeilbrytere.
  • 8 fordelingskurser.
  • Overspenningsvern er installert.
  • Hovedsikring på 40 Amp.
  • Selvavlesende strømmåler er installert.

  
  

  Oppgraderinger:

  • Komfyrvakt ble installert i 2025 av Askestad-Aas Elektro AS.
  • Det ble utført feilsøking samt utbedring (med utført rapport) på varmekabel på det ene baderommet i 2022. Arbeidene ble utført av EL-effekt AS. Eier innehar faktura på utførte arbeider, datert 28.02.2022.
  • Det ble utført elektriske arbeider i leiligheten i 2022. Blant annet montering av lamper, montering av nye stikkontakter til vaskemaskin og tørketrommel, bytte komfyrvakt, koble tilbake smart-styring på lamper i gang samt feste opp tv-uttak. Arbeidene ble utført av Elfag. Eier innehar faktura på utførte arbeider, datert 14.01.2022.
  • Det ble utført elektriske arbeider i leiligheten i 2020. Blant annet montering av nytt sikringsskap med innmat, flytting av kurser, kursopplegg for 2 bad, kursopplegg for vaskemaskin og tørketrommel, platetopp, komfyr, montering av komfyrvakt m.m. Arbeidene ble utført av EL-effekt AS. Eier innehar dokumentasjon på utførte arbeider, datert 21.12.202

  Vinduer

  Vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass, fra 1992.

• Teknisk standard
  Tilstandsgrad

  I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:
  TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 1 stykk.
  TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 7 stykk.
  TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) - 4 stykk.

  Følgende har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik):
  Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Det må etableres ildsikker plate (gnistfanger) på gulv foran ildstedet før man benytter peisen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000,-.

  Følgende har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):
  Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
  
  
  Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt dokumentasjon/samsvarserklæring på alle elektriske arbeider før nåværende eiers botid (fra 1999 da krav om dokumentasjon trådte inn, frem til dagens dato). Arbeidene er ikke gjort i selgers eietid og dagens eier har ikke informasjon om hvem som har utført alle arbeidene. Man kan derfor ikke vite om alle arbeider på el-anlegget er utført i henhold til de regler som gjelder for el-anlegg eller om det kan foreligge feil ved anlegget. På bakgrunn av dette gis det elektriske anlegget TG2.
  
  
  Våtrom > 3. Etasje > Bad 1 > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble kontroll av fallforhold i dusjsone (testet med hånddusj) påvist dårlig fall til sluk. En del vann blir liggende på gulvet og renner dårlig/sakte til sluk.
  
  
  Våtrom > 3. Etasje > Bad 1 > Sanitærutstyr og innredning: Det mangler drenering fra innebygget sisterne.
  
  
  Våtrom > 3. Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv:  Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble kontroll av fallforhold i dusjsone (testet med hånddusj) påvist dårlig fall til sluk i dusjsonens ytre sone. Indre flis er lagt med fall til sluk, mens ytre fliser er lagt vesentlig flatere, som gjør at fallet til sluk er dårligere i ytre del av sone.
  
  
  Våtrom > 3. Etasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning: Det mangler drenering fra innebygget sisterne.
  
  
  Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. "manglende forsert mekanisk avtrekk" betyr at avtrekk over stekesone ikke føres ut av rommet via kanal, yttervegg eller tilsvarende. Fuktig luft og kondens vil da forbli i rommet om det ikke luftes med vindu.
  
  Følgende har fått TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
  Utvendig > Vinduer: Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av alle vinduer. Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke med sikkerhet under forskjellig type vær og lys. Det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet. Det påpekes at vinduer er over 20 år gamle og har oversteget halvparten av forventet levetid. Likevel oppfyller bygningsdelene tiltenkt funksjon. TG 2 er gitt som en påpekelse da vinduer har høy alder med høyere sannsynlighet for punktering samt noe redusert isoleringsevne sammenlignet med dagens/nye vinduer. Det kan også være forhold som ikke ble oppdaget ved befaring, som eksempel sopp, råte o.l. Dette fordi slikt kan være avhengig av vær, klima o.l. ved befaring. TG2 på slike bygningsdelers må sees på som en varsel på at vinduer må beregnes byttet på sikt.

  Utvendig > Balkongdør: Døren oppleves som hard&vond å låse (sette i låsestilling). Det er mulig dette kan smøres opp. Evt. må det utbedres av fagfolk. Isolerglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke med sikkerhet under forskjellig type vær og lys. Det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet. Det påpekes at døren er over 20 år gammel og har oversteget mer enn halvparten av forventet levetid. Likevel oppfyller bygningsdelene tiltenkt funksjon. Det kan også være forhold som ikke ble oppdaget ved befaring, som eksempel sopp, råte o.l. Dette fordi slikt kan være avhengig av vær, klima o.l. ved befaring. TG2 på slike bygningsdeler må sees på som en varsel på at dører må beregnes byttet på sikt.
  
  
  Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
  
  
  Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse.

  Radonmåling

  Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

  Byggemåte

  Bygningens tilstand er ikke vurdert av takstmann. For nærmere opplysninger vises det til vedlagte tilstandsrapport i salgsoppgaven.

  Selgers egenerklæringsskjema

  Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
  2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
  Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Kjøpte badene som de er i dag,. Hadde et kabelbrudd i dusj-sone, ble reparert av forsikring.

  2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
  Ja. Se takst, tidligere eier oppgraderte - ikke inngående kunnskap selv.

  2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
  Ja. Har ikke inngående kunnskap, tidligere eier renoverte bad.

  6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
  Nei. Har hatt kontroll på eget ildsted som fungerer.

  7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
  Nei. Gammelt bygg, derav noe sprekker i leiligheten.

  11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
  Ja, kun faglært. Styret gjorde noe arbeid på garasjen på siden av faglært.

  12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.
  Ja, kun faglært. Kontroll av fjernvarme, ellers bruker aksjelaget kun faglærte.

  12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
  Ja. El-effekt AS.

  13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
  Ja. Sentralfyr.

  14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
  Ja. Sameiet har noen ladere, men ikke alle p-plasser har EL.

  26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?
  Ja. Flere ønsker at det skal ses på muligheter for heis.

• Økonomi
  Felleskostnader

  Felleskostnadene utgjør kr. 5 585,- pr. mnd.

  Felleskostnadene inkluderer: Oppvarming, varmtvann, kabel TV, internett, trappevask, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, m.m. .

  Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår

  Andel fellesgjeld utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2024.

  Selskapets totale fellesgjeld utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2024.

  Informasjon om fellesformue

  Andel fellesformue utgjør kr. 28 898,- pr. 31.12.2024.

  Sikringsordning / in-ordning

  Ingen sikringsordning eller IN-ordning.

  Eiendomsskatt

  Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til aksjelaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier.

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

  Formuesverdi

  Primær formuesverdi kr. 2 499 226,-.
  Sekundær formuesverdi kr. 9 996 902,-.
  Gjeldende for ligningsåret 2024.

• Aksjeselskapet
  Navn og orgnr.

  Aksjeselskapet Drammensveien 44 C, Orgnr: 930 355 763.

  Aksjeselskapets forsikring

  Forsikringsskap: Gjensidige Forsikring.
  Polisenummer: 60930355763.

  Om aksjeselskapet

  Aksjelaget beskrives som hyggelig hvor det er dugnad med pizza og noe godt i glasset. Det er stort sett etablerte mennesker hvor alle bor i leilighetene de eier d.d.

  Forretningsfører

  Forretningsfører er Pål Andresen.

  Styregodkjennelse

  Kjøper av aksjen må godkjennes av Aksjelagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny aksjeeier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtagelsestidspunktet er godkjent av aksjelaget som ny aksjeeier. Dersom kjøper på overtagelsestidspunktet ikke er godkjent, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. Borettslagslovens § 4-5 (2). Overtagelse av eiendomsretten vil likevel finne sted.

  Forkjøpsrett

  Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

  Adgang til utleie

  Aksjeeier kan overlate bruken av hele boligen til andre inntil 30 døgn i løpet av året. Eier plikter med 7 dagers varsel å informere styret om bruker og kontaktinformasjon til vedkommende, samt bruksoverlatingens varighet.

  Med styrets godkjenning kan aksjeeierne overlate bruken av hele boligen dersom:
  - Andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år.
  - Andelseieren er en juridisk person.
  - Andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.
  - Et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett oppeller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen.
  - Det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.

  Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.

  Vedtekter og husordensregler

  Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.

  Husdyrhold

  Følgende er oppgitt i husordensreglene:
  "Husdyr må ikke holdes uten styrets tillatelse."

  Hva skjer i gården / vedlikehold etc

  Styreleder informerer om følgende pr. 20.05.2025: "Vi har planlagt noe rehabilitering av jordvarmeanlegg ila sommeren, total pris ca 80.000. Tas over ordinært driftsbudsjett. Ingen øvrige vedtatte prosjekter pr dags dato". Det er ikke planlagt økning av felleskostnader eller fellesgjeld utover normal prisstigning. Styret vil foreslå en ca. dobling av parkeringsavgift på kommende generalforsamling i juni fra 300 kr til ca. 700 kr pr. måned.
  

  Nye postkasser og felles inngangsdører er opplyst å være montert i 2024. Det ble gått over fra oljefyring til bergvarme i 2017. Tak over garasje og Trafo-stasjon ble også utbredret for et par år siden i følge styret.
  Ellers føres løpende vedlikehold og oppgraderinger etter behov og vedtak. For oversikt over utførte arbeider henvises det til "innkalling til ordinær generalforsamling" og selskapets styre.

  Selger opplyser at flere beboere har uttrykt ønske om at det vurderes mulighet for etablering av heis. Det er da foreslått en "stige-formel" hvor de i toppetasjen tar større del av regningen hvor kostnaden faller pr. etasje man bor i. Det foreligger imidlertid ingen garanti for at dette lar seg gjennomføre, og det tas forbehold om både gjennomføring og teknisk/økonomisk realiserbarhet.

  Regnskap / kostnadsøkninger

  Regnskapet for år 2023 viste et overskudd på kr. 99.271,-. Overskuddet ble foreslått overført til lagets egenkapital.

• Oppvarming og energiattest
  Oppvarming

  Oppvarming med radiatorer og varmtvann via bergvarme.

  Informasjon om strømforbruk

  Selgers årlige strømforbruk er estimert til cirka 3822 kWh, noe som har medført en årlig kostnad på omtrent 9262,22,-. Det er viktig å merke seg at det faktiske forbruket og kostnadene kan variere avhengig av strømforbruk, strømabonnement og andre faktorer.

  Energimerking

  Oppvarmingskarakter:Grønn
  Energikarakter: G

  Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.
  Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.

• Områdebeskrivelse
  Beliggenhet

  Attraktiv og ettertraktet beliggenhet på Frogner, vakkert plassert mellom Skillebekk og Solli Plass – med kort gangavstand til både Aker Brygge, Tjuvholmen og vakre Frognerkilen. Dette er et av Oslos mest ærverdige bolig- og ambassadestrøk, preget av arkitektur fra slutten av 1800-tallet og en historisk atmosfære som sjelden lar seg kopiere. Eiendommen har en særegen beliggenhet i grønne og rolige omgivelser, samtidig som den er nært alt byen har å by på. Her bor man med umiddelbar tilgang til både sjøliv, parker og et urbant bysentrum. Området byr på et svært godt utvalg av delikate kafeer, restauranter, spesialbutikker og anerkjente bakerier. Peppes Pizza med bowlinghall, samt treningssenter, ligger like ved. I nærliggende Bygdøy allé og Frognerveien finnes et bredt spekter av servicetilbud – alt fra mote og interiør til apotek, nisjebutikker og gallerier.

  Beliggenheten er svært gunstig med tanke på barnehager, skoler – blant annet Oslo Handelsgymnasium like i nærheten – samt offentlig kommunikasjon. Solli Plass fungerer som et viktig knutepunkt med hyppige buss- og trikkeforbindelser, og Nationaltheatret stasjon med t-bane og tog ligger kun få minutters gange unna. For den som setter pris på rekreasjon og naturopplevelser, finnes flere flotte parker og turstier i nærområdet – inkludert Slottsparken, Frognerparken, Hydroparken rett over gaten og Skarpsnoparken. Fra Frognerstranda kan man følge den populære gangveien langs sjøen hele veien ut til Bygdøy, hvor man finner både badestrender, turstier og skiløyper vinterstid. Bydel Frogner fremstår som en levende og urban bydel, hvor historisk sjarm møter moderne livsstil. Her bor man tett på det meste, i vakre bygårder fra forrige århundreskifte, og mange kvartaler er utformet som klassiske carrébebyggelser. Området byr på et rikt utvalg av kultur, serveringstilbud og byliv – samtidig som Oslofjorden alltid er nær for den som søker ro, sjøliv eller rekreasjon.

  Solli Plass – kun et kvartal unna – har sitt navn etter den tidligere løkkeeiendommen Solli, som strakte seg fra Drammensveien og ned til Hjortnes. Løkkebygningen lå der Oslo Handelsgymnasium ligger i dag, før den ble revet i forbindelse med oppføringen av skolen i 1940. Rett nedenfor ligger Skillebekk – et sjarmerende og tilbaketrukket område med boliger og enkelte næringslokaler. Kjernen i strøket er Skillebekkparken, der Drammensveien og Munkedamsveien møtes. Framneshaven, også kjent som Tinker’n, ligger på høyden mot Filipstad og Frognerkilen. Navnet Skillebekk skriver seg fra den historiske bekken som markerte grensen mellom Bymarken og Frogner Hovedgård før byutvidelsen i 1879.

• Offentlige forhold
  Regulering

  Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende serviceformål U 0.9 i henhold til reguleringsplan S-1949, datert 26.09.1974.

  Byggesaker i nærheten av eiendommen:
  Henrik Ibsens gate 110 - Ombygging og endring av arealer i 1. etasje til publikumsområder med servering - Nasjonalbiblioteket. Se saksnr: 202553255. Status: Mottatt søknad.

  Plansaker i nærheten av eiendommen:
  Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere - Bestilling av oppstartsmøte. Se saksnr: 202313406.

  Filipstadveien 3 mfl. - Bestilling av oppstartsmøte. Se saksnr: 202458996.

  Det rives, bygges og rehabiliteres i området. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

  Arealbekreftelse

  Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.

  Bevaringsverdig

  Eiendommen er registrert på byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen.

  Konsesjon / Odel / Boplikt

  Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.

  Ferdigattest / Brukstillatelse

  Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

  Dagens plantegning stemmer ikke overens med byggemeldte tegninger.

  Følgende avvik er registrert:

  • Kjøkkenet er flyttet ut i spisestuen for etablering av et ytterligere soverom.
  • Bad 2 er etablert i deler av byggemeldt entré og separat wc-rom.

  
  

  Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

  Tinglyste rettigheter og heftelser

  På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  Dnr. 900971, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 11 000
  Panthaver: NORGREN PER
  Orgnr: 1 101 033

  Dnr. 900972, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 7 300
  Panthaver: HELLUM A
  Orgnr: 1 101 034

  Dnr. 900973, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 7 300
  Panthaver: ANKER CHR AUG
  Orgnr: 1 101 035

  Dnr. 900974, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 7 300
  Panthaver: RAMM FRU
  Orgnr: 1 124 448

  Dnr. 900975, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 7 000
  Panthaver: FORTHUN ANNA
  Orgnr: 1 101 037

  Dnr. 900976, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 7 000
  Panthaver: LASSERUD HAAKON
  Orgnr: 1 101 039

  Dnr. 900977, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 7 000
  Panthaver: AHLBORN ØIVIND S
  Orgnr: 1 101 040

  Dnr. 900978, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 6 700
  Panthaver: NICOLAYSEN VALBORG
  Orgnr: 1 101 041

  Dnr. 900979, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 6 700
  Panthaver: NORGREN PER
  Orgnr: 1 101 042

  Dnr. 900980, tgl. 21.12.1933 - Obligasjon
  Beløp: 6 700
  Panthaver: MADSEN ARVE
  Orgnr: 1 101 043

  Dnr. 504467, tgl. 13.03.1970 - Obligasjon
  Beløp: 7 000
  Panthaver: NORGREN ERIK LUDVIG
  Orgnr: 1 101 044

  Dnr. 71514, tgl. 07.12.1999 - Obligasjon
  Beløp: 665 000
  Panthaver: NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE
  Orgnr: 920 058 817

  Dnr. 17651, tgl. 24.03.2003 - Pantedokument
  Beløp: 900 000
  Panthaver: NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE
  Orgnr: 920 058 817

  Dnr. 846561, tgl. 04.08.2017 - Pantedokument
  Beløp: 3 000 000
  Panthaver: DNB BANK ASA
  Orgnr: 984 851 006

  Dnr. 942104, tgl. 06.07.1933 - Bestemmelse om veg
  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
  

  Dnr. 942105, tgl. 06.07.1933 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om benyttelse
  

  Dnr. 942106, tgl. 06.07.1933 - Bestemmelse om bebyggelse
  Bestemmelse om bebyggelse

  Dnr. 910398, tgl. 21.08.1934 - Best. om adkomstrett
  Med flere bestemmelser
  

  Dnr. 990521, tgl. 28.12.1935 - Best. om adkomstrett
  Med flere bestemmelser
  

  Dnr. 990522, tgl. 28.12.1935 - Erklæring/avtale
  Bestemmelse om felles vegg
  gjelder brannvegg
  

  Dnr. 190838, tgl. 14.02.2019 - Bestemmelse om nettstasjon
  Gjelder bruksrett til nettstasjon 1149
  Endrer avtale opprinnelig tinglyst 16.09.1933 med tilleggsavtale tinglyst 07.01.1960
  Bestemmelser om regulering av leien
  

  Dnr. 900362, tgl. 20.05.1933 - Registrering av grunn
  Registrering av grunn

• Andre kjøpsforhold
  Overtagelse

  Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring.

  Boligkjøperpakke

  Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

  Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. 

  Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

  Løsøre og tilbehør

  Følgende medfølger handelen:

  • Hvitevarer på kjøkken.

  
  

  Det gis ingen garantier på hvitevarer i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid.

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

• Kjøpsvilkår
  Budgivning

  Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

  Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

  For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.

  Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

  Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

  For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

  Salgsbetingelser

  Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.

  Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

  Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

  Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges “som den er”. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)
  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Aksjeselskap

  Et boligaksjeselskap består av x antall aksjer med tilknyttet eksklusiv bruksrett til en bestemt bolig. Ved
  kjøp av aksje(r) blir du medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet, og får medbestemmelsesrett sammen
  med de andre aksjonærene i selskapet. Eier du en aksje med bruksrett til en bestemt bolig har du full
  råderett over boligen du har bruksrett til. Begrensninger i bruksretten kan imidlertid følge av aksjeloven,
  borettslagsloven og boligaksjeselskapets vedtekter.

  Dersom du kjøper en aksje i et boligaksjeselskap, dokumenteres ditt eierskap ved at du blir notert som
  aksjeeier i aksjeboken. I aksjeboken føres også panteheftelser. Aksjelaget har lovbestemt pant for inntil 2
  G i andelene.

  Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

  Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

  Forbrukerkjøp/avtalevilkår

  Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).

  Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår

  Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

  Lov om hvitvasking

  Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.

  Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

  Betalingsbetingelser

  Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

  Finansiering

  Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

  Kjøpekontrakt

  Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

• Om oppdraget
  Meglers vederlag / Utlegg

  Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

  Provisjon 0,7 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

  Tilrettelegging : 15 500,-
  Visninger pr.stk : 3 500,-
  Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,-
  Tinholt Markedspakke: 24 900,-
  Oppgjørshonorar: 6 900,-

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

  Vedlegg til salgsoppgaven

  Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

  Megler

  Ansvarlig megler er:
  Joakim Olsen Sandum
  Partner / Eiendomsmegler.
  +47 92 26 46 13 / [email protected].

  Megler 2

  Vegar Jenssen
  Partner/Eiendomsmegler MNEF.
  +47 46 50 54 06 / [email protected].

  Meglerforetaket

  Tinholt Eiendomsmegling AS.
  Org. nr. 928 582 906.
  Bygdøy Allé 60
  0265 Oslo.